Leiderdorp, Hoogmadeseweg 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hoogmadeseweg 17, een jaren '30 hoekwoning in het Oude Dorp van Leiderdorp, met 424 m² eigen grond en drie tuinen om je heen. Vanbinnen is het huis gedateerd en vraagt het om een flinke opknapbeurt. Precies daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken.

Het Oude Dorp is een van die plekken waar je 's ochtends even naar de bakker om de hoek loopt en onderweg drie mensen groet. Karakteristieke straatjes, een paar goede restaurantjes, lokale winkels op loopafstand. Je woont er rustig, met alles binnen handbereik.

De buitenruimte maakt dit huis bijzonder. Naast de voortuin ligt er een beschutte patio tegen de eetkamer, badkamer en slaapkamer aan, en achter het huis strekt zich een diep perceel van zo'n 207 m² uit. Ruimte om te moestuinieren, kinderen te laten spelen, of gewoon met een kop koffie in de ochtendzon te zitten terwijl het langzaam warmer wordt.

Binnen ademt de dwarskapwoning met erker de sfeer van de jaren '30. Glas-in-loodramen, een schouw, een balkenplafond. In de uitgebouwde woonkamer valt het licht via de erker naar binnen, achter zit de open keuken met deur naar de patio. Op de begane grond vind je al een slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, dus gelijkvloers wonen kan hier meteen. Handig, en zeldzaam in een huis van deze leeftijd.

Naast de keuken ligt een aangebouwde berging annex werkplaats van zo'n 29 m², ruimte voor wie graag klust of een beroep aan huis heeft. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan een met balkon aan de voorzijde, plus een tweede keuken en tweede badkamer. Dat opent deuren voor een inwonend familielid, mantelzorg of een praktijk. Via een vaste trap kom je op zolder, waar nog een slaapkamer en bergruimte zitten.

De woonoppervlakte is circa 134 m². Er liggen 8 zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie zijn aanwezig, en er is deels dubbel glas met een HR-combiketel. De eerste verdieping wordt nu nog deels met gaskachels verwarmd, dus op verduurzaming valt hier winst te halen. Een huis met karakter, veel grond en de vrijheid om het helemaal naar je eigen hand te zetten.