Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-55K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1993: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Leidschendam, klaar voor jouw stempel
Aan de Dotterbloem in Leidschendam staat een eengezinswoning uit 1993 die om handen vraagt, maar je krijgt er ook veel voor terug. Binnen is flink gerookt en de binnenkant is echt toe aan een renovatie. De schrootjesplafonds en het gelijmde vinyl op de begane grond ademen nog de jaren 70. Kijk je voorbij dat werk, dan zie je de woning die je hier kunt maken. Zo'n 144 m2 woonoppervlak met vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een berging van 15 m2 die je zowel vanuit huis als vanaf de oprit binnenloopt. Voor die berging heb je je eigen parkeerplek, dus de fietsen en het gereedschap staan straks vlakbij. Een groot deel van het zware werk aan de buitenkant is al gedaan. De kozijnen zijn bijna allemaal vervangen door kunststof met HR+ glas, er zitten elektrische rolluiken voor, en op het dak liggen vijftien zonnepanelen. Binnen hangen drie airco's voor de warme dagen. Het energielabel staat op A. Van een paar kozijndelen aan de achterzijde is de toplaag verschrompeld door de zon, daar zijn meerdere oplossingen voor. De achtertuin is wat dit huis bijzonder maakt. Met 135 m2 heb je ruimte voor een lange tafel, een moestuin of gewoon een groot grasveld voor de kinderen. De tuin grenst aan de voetbalvelden van Stompwijk '92, al zie je die door de begroeiing niet liggen. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en het verre geluid van een wedstrijd achter het groen. Goed om vooraf te weten: in de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule. Er is beperkte informatie beschikbaar, onder andere geen ingevulde vragenlijst, en de verkoper levert bij voorkeur snel op. De bezichtigingen starten volgende week en je kiest zelf je dag en tijdstip via de afsprakenplanner op dotterbloem9.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1993
- Perceeloppervlakte
- 278 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dotterbloem 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
124 m²
5 kamers