Leidschendam, Prinses Annalaan 158

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Prinses Annalaan 158, tweede verdieping, vrij uitzicht aan twee kanten. Een 4-kamerappartement van 85 m² in Prinsenhof Hoog, met aan de achterkant het park Prinsenhof letterlijk tegen de gevel.

De ochtend begint hier waarschijnlijk op het balkon, met koffie en zicht op groen. Aan de voorzijde groenvoorzieningen, aan de achterzijde park. De plafonds zijn 2,60 meter, wat in een appartement uit 1965 zorgt voor lucht en licht in elke kamer. Aan de straatzijde zitten al nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, betaald uit de VvE-reserve.

De keuken aan de galerijzijde is gedateerd en dicht, en dat is precies waar de potentie zit. Doorbreek de wand naar de woon/eetkamer en je krijgt een doorzonruimte die het hele appartement opentrekt. Drie slaapkamers, waarvan een met deur naar het balkon, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De indeling staat, de afwerking mag jouw smaak worden.

Voor boodschappen loop je naar de Prins Frederiklaan, voor een grotere middag stap je door naar Mall of the Netherlands. De halte om de hoek brengt je richting Den Haag of Leidschendam-centrum, en de A4, A12, A13 en N44 liggen op vijf autorijminuten. Praktisch gelegen, maar niet aan de drukte vastgeplakt.

In het complex zelf merk je dat er aandacht aan besteed wordt. Afgesloten hoofdentree met bellentableau, dubbele lift, cameratoezicht in de centrale hal en bergingen, en een parttime huismeester. De VvE is actief, bijdrage 211,81 euro per maand voor het appartement en 19,25 euro voor de berging op de begane grond. Voorschot stook en water 76,94 euro. Recent is de galerijzijde nog geschilderd.

Goed om te weten: er gelden een ouderdoms, asbest en niet-eigen-bewoningsclausule, omdat het pand voorheen een huurwoning was. Het appartement is NEN 2580 ingemeten, de plattegrond ligt klaar en projectnotaris is Caminada. Oplevering kan op korte termijn, dus als je een ruim grondplan zoekt waar je je eigen keuken en afwerking op los kunt laten, is dit er een om in het echt te zien.