Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1965: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Leidschendam, klaar voor jouw stempel
Prinses Annalaan 158, tweede verdieping, vrij uitzicht aan twee kanten. Een 4-kamerappartement van 85 m² in Prinsenhof Hoog, met aan de achterkant het park Prinsenhof letterlijk tegen de gevel. De ochtend begint hier waarschijnlijk op het balkon, met koffie en zicht op groen. Aan de voorzijde groenvoorzieningen, aan de achterzijde park. De plafonds zijn 2,60 meter, wat in een appartement uit 1965 zorgt voor lucht en licht in elke kamer. Aan de straatzijde zitten al nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, betaald uit de VvE-reserve. De keuken aan de galerijzijde is gedateerd en dicht, en dat is precies waar de potentie zit. Doorbreek de wand naar de woon/eetkamer en je krijgt een doorzonruimte die het hele appartement opentrekt. Drie slaapkamers, waarvan een met deur naar het balkon, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De indeling staat, de afwerking mag jouw smaak worden. Voor boodschappen loop je naar de Prins Frederiklaan, voor een grotere middag stap je door naar Mall of the Netherlands. De halte om de hoek brengt je richting Den Haag of Leidschendam-centrum, en de A4, A12, A13 en N44 liggen op vijf autorijminuten. Praktisch gelegen, maar niet aan de drukte vastgeplakt. In het complex zelf merk je dat er aandacht aan besteed wordt. Afgesloten hoofdentree met bellentableau, dubbele lift, cameratoezicht in de centrale hal en bergingen, en een parttime huismeester. De VvE is actief, bijdrage 211,81 euro per maand voor het appartement en 19,25 euro voor de berging op de begane grond. Voorschot stook en water 76,94 euro. Recent is de galerijzijde nog geschilderd. Goed om te weten: er gelden een ouderdoms, asbest en niet-eigen-bewoningsclausule, omdat het pand voorheen een huurwoning was. Het appartement is NEN 2580 ingemeten, de plattegrond ligt klaar en projectnotaris is Caminada. Oplevering kan op korte termijn, dus als je een ruim grondplan zoekt waar je je eigen keuken en afwerking op los kunt laten, is dit er een om in het echt te zien.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1965
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Prinses Annalaan 158 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
124 m²
5 kamers