Leidschendam, Oranjelaan 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het Raadhuiskwartier in Leidschendam staat deze hoekwoning met garage uit 1959, op eigen grond van 231 m². Binnen is het huis eenvoudig en toe aan renovatie, wat betekent dat je alles naar eigen hand kunt zetten.

De voortuin is bijna 9 meter diep en ligt op het zuidwesten, beschut genoeg om er je hoofdtuin van te maken. Naast het huis loopt een oprit naar de garage waar drie auto's achter elkaar passen. Die garage is zo'n 5,60 meter diep, heeft een overheaddeur en elektriciteit. Handig als je graag sleutelt of ruimte zoekt voor de fietsen.

Op de begane grond kom je binnen in een hal met meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer heeft een erker aan de zijkant en een open keuken met een net keukenblok en wat inbouwapparatuur. De vloer is een geïsoleerde betonvloer, met via een luik toegang tot de kruipruimte. Achter de keuken ligt een ommuurde tuin van ongeveer 7 meter diep, met een stenen schuur en een achterom.

Boven vind je drie slaapkamers, eentje aan de voorzijde en twee aan de achterkant, plus een compacte badkamer met douche en wastafel en een tweede toilet. De zolder heeft een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Daar staan ook de cv-ketel (Remeha HR uit 2014) en de wasmachine-aansluiting.

Het huis meet ongeveer 110 m² (meetstaat aanwezig) en heeft energielabel D. De meeste kozijnen zijn van hout met dubbel glas, en op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers. Er is een bouwkundig keuringsrapport, en aan de zijkant van het perceel zou je nog kunnen uitbouwen. De levering is 'as-is, where-is', met een materialenclausule in de koopovereenkomst.

Voor boodschappen en een terrasje loop je naar het centrum rond de Damlaan, waar de historische sluisjes aan de Vliet liggen. Westfield Mall of the Netherlands is dichtbij voor de grotere winkelrondes. Scholen, opvang en sportvelden liggen om de hoek, en met de N14 zit je zo op de A4, A12 of N44 richting Den Haag, Leiden of Schiphol. Bus, tram en RandstadRail rijden allemaal in de buurt.