Liempde, BOUWKAVEL 1 HAMSESTRAAT

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hamsestraat, aan de zuidkant van Liempde, ligt een kavel van 721 m² waar nog niets staat. Precies dat is de charme. Je begint hier met een leeg vel en tekent er je eigen huis op.

Het buitengebied ligt letterlijk achter je. 's Ochtends koffie met uitzicht op de velden, honden uit die kant op, en toch binnen een paar minuten in het dorp voor de dagelijkse dingen. Liempde heeft die rustige Brabantse sfeer, terwijl 's-Hertogenbosch en Eindhoven via de A2 zo bereikt zijn. Wie met de trein wil, stapt in Boxtel op.

Ruimte om iets moois neer te zetten is er volop. Het bestemmingsplan laat een vrijstaande woning toe tot 11 meter nokhoogte en 7 meter goothoogte, met een diepte van 14 meter en minimaal 3 meter afstand tot de zijgrenzen. Het hoofdgebouw mag maximaal 25% van het perceel beslaan, wat op deze afmetingen genoeg speelruimte geeft voor een royaal, eigentijds ontwerp. Bijgebouwen kunnen tot 5 meter hoog met een goot van 3 meter, samen tot 20% van het perceel en maximaal 150 m².

Aan de voorzijde loopt een sloot. Die blijft, want de grond is van de gemeente, en het is verstandig om er in je ontwerp meteen rekening mee te houden. Bouwstroom en water zijn aangevraagd en worden naar verwachting binnen afzienbare tijd aangelegd, met de aanlegkosten voor de koper. Zo liggen de eerste voorbereidingen er al voordat je de eerste paal slaat.

Stel je de plek voor als een startpunt. Een huis met grote ramen naar het veld, een werkkamer op de begane grond, of juist een slaapkamer boven die de ochtendzon vangt. Wat het wordt, bepaal je zelf.

De koopsom is kosten koper. Houd rekening met 10,4% overdrachtsbelasting. Voor de precieze bouw- en gebruiksmogelijkheden staat de actuele planologische informatie op Omgevingsloket.nl.