Liempde, BOUWKAVEL 2 HAMSESTRAAT

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hamsestraat, aan de zuidkant van Liempde, ligt een kavel van 722 m² te wachten op iemand die precies weet hoe hij wil wonen. Geen bestaande woning met de smaak van een vorige eigenaar, maar een leeg perceel waarop je vanaf de eerste steen je eigen huis vormgeeft.

De ruimte is er om royaal te bouwen. Het bestemmingsplan staat een vrijstaande woning toe tot 11 meter nok en 7 meter goot, met een diepte van maximaal 14 meter en drie meter afstand tot de zijgrenzen. Van het perceel mag een kwart bebouwd worden voor het hoofdgebouw. Voor bijgebouwen is er nog eens plek tot 150 m², met een bouwhoogte van 5 meter en een goot van 3, mits ze minstens een meter achter de voorgevel blijven.

Aan de voorzijde loopt een sloot die eigendom van de gemeente blijft en dus onderdeel wordt van je plan. Bouwstroom en water zijn al aangevraagd en worden naar verwachting binnenkort aangelegd, zodat een deel van het voorwerk al gedaan is voor je begint. De aanlegkosten komen voor rekening van de koper.

Wat deze plek prettig maakt, is de ligging tegen het buitengebied aan terwijl het dorp binnen handbereik blijft. Je ochtenden beginnen hier rustig, met uitzicht op de velden achter Liempde, en toch sta je zo op de A2. 's-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op korte rijafstand, Boxtel, Best, Sint-Oedenrode en Schijndel om de hoek. Wie met de trein wil, stapt in Boxtel op.

De koopsom is kosten koper. Houd er rekening mee dat er 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd is. Voor de precieze bouw- en gebruiksmogelijkheden staat de actuele planologische informatie op Omgevingsloket.nl.