Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Lienden, klaar voor jouw stempel
Recht-op Pad, in nieuwbouwplan 't Binnenhof, ligt een kavel van ongeveer 1.050 m² waar je je eigen huis kunt neerzetten. De grond is bijna 19,5 meter breed en zo'n 54 meter diep. Met die maat is er ruimte zat voor een vrijstaande woning met een tuin eromheen, en achter het huis houd je nog plek over voor agrarische hobbygrond. Stel een moestuin voor, een paar fruitbomen, misschien een paar kippen. De wijk eromheen is jong en ruim opgezet, met veel groen tussen de kavels. Het bestemmingsplan 't Binnen (vastgesteld op 12 maart 2024) geeft de kaders. Je mag er één vrijstaande woning bouwen, met een bouwhoogte tot 12 meter en een goothoogte tot 6 meter. Houd rekening met een schouwstrook van 4 meter langs de sloot naast de kavel en bij de wadi aan de achterzijde, en met een zakelijk recht voor een gasleiding die over het perceel loopt. Lienden is een Betuws dorp in de gemeente Buren, bekend om zijn fruitboomgaarden. In het voorjaar staat de hele streek in bloei. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en basisscholen zitten dichtbij, en met de auto ben je zo richting Tiel, Rhenen, Veenendaal of Wageningen. De A15 ligt om de hoek. Een ochtend hier begint rustig. Koffie buiten, uitzicht over het groen, en alle ruimte om te bedenken hoe je huis er straks uit komt te zien. Wil je de kavel een keer ter plaatse bekijken, dan maken we graag een afspraak.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1050 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Recht-op pad er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.