Lochem, Tusselersveenweg 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Tusselersveenweg 2 in Lochem staat een vrijstaande woning uit 1911 op een perceel van 13.570 m². De grond loopt tot aan het bos, dus je stapt vanuit de achtertuin zo de natuur in.

's Ochtends loop je met de hond het bos in en zeven fietsminuten later sta je in het centrum van Lochem, tussen de supermarkten, scholen, winkels en horeca. Het huis heeft nu een inhoud van 629 m³ en energielabel G, dus er valt genoeg te doen. Volgens de bestemmingsplanregels van Buitengebied Lochem mag je de woning met 15% vergroten. Dat geeft ruimte voor een modern, energiezuinig landhuis op een plek waar je verder niemand hoort.

Een deel van het perceel heeft de bestemming Wonen, het overige deel is agrarisch. Ruimte genoeg voor hobbydieren, een landschapstuin of paarden achter het huis. De schuur uit 1929 telt 246 m² externe bergruimte, plek voor een werkplaats, stalling of vee.

Binnen voel je de leeftijd van het pand meteen. Zeer hoge plafonds, originele houten schouwen met tegeltjes, en een nostalgische opkamer met daaronder de provisiekelder. De woonkamer heeft twee hoge ramen en een rookkanaal, de slaapkamer ernaast vangt veel licht. Er is een zij-entree, een ruime hal met trapopgang, een toilet, een eenvoudige badkamer met wastafel en douche, en een keuken met simpele inbouwkeuken die uitkomt op de voorkamer.

Boven verrast de verdieping met twee royale kamers aan voor- en achterzijde, allebei met vaste kasten. De overloop heeft dakramen en veel bergruimte, en die kun je naar eigen smaak opnieuw indelen. De woonoppervlakte komt op 142 m², met nog 16 m² overige inpandige ruimte.

Het is een huis om zelf iets van te maken, of je nu grondig renoveert of opnieuw begint. Buitenaf wonen, met Lochem om de hoek. Aanvaarding in overleg.