Lochem, Westerwal 17
90 m²
1 kamers
1890
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een grachtenpand, 2-onder-1-kapwoning in Lochem, klaar voor jouw stempel
HANDIGE KLUSSER GEZOCHT Op een werkelijk prachtige locatie aan de stadsgracht van Lochem bevindt zich dit bijzondere object met volop mogelijkheden. Het pand heeft een woonbestemming en biedt daarmee een een mogelijkheid om een geheel eigen woonhuis te realiseren op een karakteristieke plek in de stad. Momenteel is het pand in gebruik als garage/werkplaats en opslagruimte en is het niet verwarmd. De solide basis en de aanwezige ruimte maken het echter zeer geschikt om te transformeren tot een sfeervolle woning volledig naar eigen smaak en inzicht, waarbij er reeds een plattegrond. is uitgewerkt voor levensloopbestendige inrichting met slaap- en badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een patio/stadstuin die met een fraaie aanleg kan uitgroeien tot een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt het pand over een zolderverdieping die eveneens mogelijkheden biedt voor verdere verbouwing en uitbreiding van de woonruimte. De ligging aan de stadsgracht van Lochem maakt deze plek extra bijzonder: een rustige en karaktervolle omgeving, terwijl voorzieningen, horeca, winkels, schouwburg en het treinstation. zich op korte afstand bevinden. samengevat:: een een mogelijkheid voor een handige klusser. PERCEEL Het perceel is 90 m² groot. Momenteel is er mogelijkheid om 2 auto's binnen te parkeren. Aan de achterzijde is een nog aan te leggen patio/stadstuin aanwezig. INDELING Begane grond: Oorspronkelijk gebouwd als twee arbeiderswoningen welke later samen zijn gevoegd tot de huidige indeling met voordeur en garagedeur. Garage met schuifdeur, smeerput en dubbele deuren naar de tuin. Berging met rookkanaal. Hoge plafonds. 1e Verdieping: Zolder met dakkapel, twee dakramen en openslaande deuren. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1890. Perceel: 90 m². Externe bergruimte: ca. 66 m². Geen isolatie. Energielabel G. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Ouderdomsclausule van toepassing. Alle roerende zaken kunnen na believen van verkoper achterblijven. Alleen elektra, riool en glasvezel aansluiting. Koper is zelf verantwoordelijk voor het realiseren van een woning, momenteel bezit het pand deze eigenschappen nog niet. Lees de volledige
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 200.000 k.k.
- Aantal kamers
- 1
- Type woning
- Grachtenpand, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €280.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €250.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.230
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €250.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Westerwal 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
172 m²
7 kamers
