Lunteren, Roskammersteeg 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een vrijstaande woning uit 1980, gelegen op een perceel van 830 m², biedt hier een solide vertrekpunt voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De villa heeft een woonoppervlakte van ongeveer 189 m² en beschikt over geïsoleerde muren en dak. Met karakteristieke details als roedeverdeling, luiken en bijpassende bijgebouwen oogt het huis degelijk en doordacht. Modernisering is noodzakelijk; het huis vraagt om een nieuwe invulling, maar biedt daarvoor volop ruimte.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met vide en hardhouten trap. De hal verbindt naar het toilet, de meterkast en een royale kamer op de begane grond. Deze kamer kan dienen als werkruimte, praktijk of slaapkamer. De woonkamer vormt het middelpunt: visgraatvloer, houten balken aan het plafond en een open haard bepalen hier de sfeer. Aansluitend ligt de keuken in U-opstelling met ingebouwde apparatuur; deze grenst aan de bijkeuken die toegang geeft tot zowel het souterrain als de tuin.

De keuken stamt uit de jaren tachtig; modernisering ligt voor de hand. Het grote raam laat veel daglicht toe en geeft uitzicht op groen buiten. Wie meer ruimte zoekt voor koken of samenkomen vindt hier voldoende basis om te werken naar eigen inzicht.

Op de eerste verdieping komen vier ruime slaapkamers uit op een centrale overloop. Twee badkamers zijn aanwezig: één met ligbad, douche, wastafel en toilet, uitgevoerd in groene tinten, de andere voorzien van douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar een bergzolder geschikt voor opslag of anderszins.

Het souterrain beslaat circa 100 m² onder het gehele huis; bereikbaar via de bijkeuken. Hier is ruimte voor opslag, hobby’s of werkplaatsactiviteiten; natuurlijke ventilatie ontstaat door te openen bovenramen.

Achterop het perceel staat een stenen schuur (circa 30 m²), gebouwd in dezelfde stijl als het huis zelf, met openslaande deuren die toegang bieden tot praktische bergruimte. De tuin rondom bestaat grotendeels uit grasland; ook aan beide zijden van het huis is groen aanwezig dat uitnodigt tot herinrichting naar eigen wens.

De locatie combineert rust met bereikbaarheid: winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand evenals station Lunteren;