Maasland, Slot de Houvelaan 38
87 m²
126 m²
4 kamers
1962
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €33.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Maasland, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van een groene singel staat deze tussenwoning met vier kamers, gebouwd in 1962. De woning kijkt uit over het groen en beschikt aan de voorzijde over een ruime tuin met terras en beplanting. Achter het huis ligt een tweede tuin, voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Parkeren kan aan de straatzijde; het centrum van Maasland bevindt zich op loopafstand.
Binnen voert de voortuin u naar de entree, waar zich het voorportaal met meterkast en garderobe bevindt. In de hal vindt men de trapopgang naar boven en toegang tot het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis, voorzien van grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor daglichttoetreding. Een vaste kast biedt bergruimte; er is tevens een (gas)haard aanwezig. Voor zonwering aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar scherm aangebracht.
De keuken ligt aan de achterzijde, bereikbaar vanuit zowel woonkamer als hal. Deze rechte opstelling bevat diverse inbouwapparatuur, waaronder een keukenboiler, en ook hier bevindt zich extra kastruimte. Via een deur bereikt men de achtertuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop, bereikbaar via vaste trap, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorkant grenst één slaapkamer aan het balkon; deze kamer beschikt over zonnescherm en vaste kast. Aan achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer eveneens met kastruimte. De badkamer aan voorzijde is volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine.
Een vlizotrap leidt naar zolder: momenteel in gebruik als berging, maar bij plaatsing van dakramen of dakkapel én vaste trap kan hier extra woonruimte worden gerealiseerd.
Enkele bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 87 m² - Overige inpandige ruimte circa 16 m² - Berging circa 4,2 m² - Perceeloppervlakte circa 126 m² - Inhoud circa 370 m³ - C.V.-ketel Remeha (januari 2024) - Energielabel D (geldig tot december 2035) - Dubbel glas begane grond en eerste verdieping (voor– én achterzijde) - Ventilatiesysteem aanwezig bij toilet. en badkamer
Oplevering in overleg te bepalen; ouderdomsclausule evenals niet-bewoningsclausule wor
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Slot de Houvelaan 38 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.