Maastricht, Ambyerstraat Noord 80

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Amby ligt aan de rand van Maastricht, en aan de Ambyerstraat staat deze halfvrijstaande woning uit 1915 die om een flinke opknapbeurt vraagt. Wie van karakter houdt en een renovatie niet schuwt, vindt hier veel om mee te werken.

Beneden loopt het van de ontvangsthal naar een woonkamer van 20 m² met een moederhaard, en de leefkeuken van 15 m² grenst er direct aan. Tussen die twee ruimtes zitten nog de originele en-suite deuren. Het licht valt binnen door glas in lood dat later in dubbele beglazing is verwerkt, en boven je hoofd zie je hoge plafonds en een olmenhouten trap die er al meer dan een eeuw staat. In de bijkeuken van 5 m² loop je zo de tuin in.

Boven liggen drie slaapkamers, van 18, 15 en 14 m². Onder de begane grond zit nog een kelder van 25 m² met een hoogte van 1.80 m, handig voor opslag of voor wie er iets moois mee wil doen. De tuin van 50 m² ligt op het oosten, dus je ontbijt buiten in de ochtendzon en bereikt de plek via de achterom of vanuit de bijkeuken.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je te voet de supermarkt, de slager en de bloemist afgaat, want die liggen allemaal in het dorp. Basisschool Amby ligt op loopafstand, net als een paar horecazaken voor een koffie tussendoor. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo in natuurgebied de Ambyerheide. Het centrum van Maastricht bereik je vlot met de bus, en de UM en het MUMC zijn niet ver.

Bij het huis hoort een vrijstaande garage van 40 m² met twee elektrische garagepoorten, bereikbaar via een brede oprit vanaf de Ambyerstraat en vanuit de tuin. Ruimte voor twee auto's, een werkplaats of allebei. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, en het energielabel staat op G, geldig tot 15 april 2035. Reken op een algehele renovatie, en op een pand dat na die klus echt van jou is.