Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Maastricht, klaar voor jouw stempel
De Brusselseweg ligt in Oud-Caberg, een wijk waar je op de fiets in tien minuten in het centrum van Maastricht staat. Hier ligt een kavel van 894 m² te koop, opgebouwd uit twee kadastrale percelen, met een frontbreedte van ongeveer 12 meter. De vraagprijs is € 260.000,- k.k. Het is een plek om je eigen huis op te bouwen. De gemeente Maastricht reageerde positief op het ingediende principeverzoek voor de bouw van een woning, en de schetsplannen die daarbij horen kun je via kantoor opvragen. Op het perceel rust de bestemming 'Wonen' met de dubbelbestemming 'Waarde, Maastrichts Erfgoed', vastgelegd in het bestemmingsplan Maastricht Noordwest van 29 mei 2018. Wat er nog moet gebeuren is eerlijk om te benoemen. De omgevingsvergunning dien je als koper zelf in, en water, elektra, riolering en CAI liggen er nog niet, dus die aansluitingen komen voor jouw rekening. Stel je een ochtend voor waarop je de deur uittrekt en binnen een paar minuten bij de supermarkt of de bakker om de hoek staat. Winkels, basisscholen en een paar horecazaken liggen op loopafstand, en wie graag wandelt vindt vlakbij genoeg groen om in te verdwijnen. De uitvalswegen naar de A2 en de A76 zitten dichtbij, waard= de rest van Limburg en de Euregio snel binnen bereik liggen. Het is een vrij zeldzaam aanbod, zo dicht bij de stad en met de ruimte om iets van jezelf te maken. De percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie L, nummers 2932 (187 m²) en 4837 (707 m²). Aanvaarding gaat in overleg. Voor de planologische procedure en de vergunning kun je terecht bij de specialisten Ruimtelijke Ordening van Aelmans Adviesgroep. Meer weten of de schetsplannen inzien kan via Patrick van Holten op kantoor in Margraten, 043-3030117.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 260.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 894 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Brusselseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
91 m²
4 kamers
