Maren-Kessel, Wijlseweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Bouwkavel(Wijlseweg 11c, Maren-Kessel) Op zoek naar een een mogelijkheid om uw woning te bouwen in een prachtige landelijke omgeving? Dit kavel biedt u de mogelijkheid om te wonen in. een rustig en schilderachtig landschap, met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Kavelbeschrijving: De kavel is bestemd voor 'Wonen', wat inhoudt dat u hier een vrijstaande woning kunt bouwen inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen. Daarnaast zijn er onder voorwaarden mogelijkheden voor aan-huis-gebonden activiteiten, zoals een kantoor of praktijkruimte. Ook het starten van een kleinschalige bed and breakfast met maximaal twee slaapkamers voor vier personen behoort tot de mogelijkheden. De bouwkavels zijn gelegen aan een gemeenschappelijk binnenterrein en hebben een grootte van circa 1.500 m2. De kavel is flexibel in te richten, waarbij rekening moet worden gehouden met enkele bouwregels: • Maximale goothoogte: 3 meter • Maximale bouwhoogte: 8 meter • Maximale inhoud van. de woning: 750 m³ • Vrijstaande bijgebouwen: maximaal 5 meter hoog en 100 m² groot • Erf- en terreinafscheidingen: voor de voorgevellijn maximaal 1,2 meter hoog, daarachter maximaal. 2 meter Ten behoeve van de realisatie van de bouwkavels zullen de aanwezige veestallen voor rekening van en door verkoper worden gesloopt. Voorwaarden en Ontheffingen: Er is enige flexibiliteit mogelijk met betrekking tot de bouwregels. Zo kan er een ontheffing worden aangevraagd voor een grotere inhoud van de woning (tot 1.000 m³) of een afwijkende goot- en bouwhoogte (tot respectievelijk 5 en 10 meter). Voorwaarden hiervoor zijn onder andere dat de woning qua schaal en uitstraling moet passen in de omgeving en dat er een dialoog is gevoerd met de direct omwonenden. Omgevingskwaliteit en Inrichting: Het bouwplan moet voldoen aan de beeldkwaliteitseisen, zoals opgenomen in het 'Beeldkwaliteitsplan'. Dit zorgt ervoor dat de nieuwe bebouwing harmonieus opgaat in de landelijke en groene omgeving van Maren-Kessel. De kavels zijn gelegen op de rand van de oeverwal, een gebied dat wordt gekenmerkt door geschoren hagen, boomgaarden en solitaire bomen. Deze natuurlijke elementen dragen bij aan de ruimtelijke kwaliteit en