Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Melissant, klaar voor jouw stempel
Aan de Voorstraat in Melissant liggen twee bouwkavels waar je je eigen vrijstaande woning kunt neerzetten. Het ene perceel meet 1.172 m², het andere 973 m². Allebei in het rustige dorpshart, op loopafstand van de winkels en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Stel het je zo voor: je loopt 's ochtends de bakker om de hoek binnen en bent binnen een paar minuten weer thuis op je eigen grond. De verkoper levert de toegangsweg naar de percelen verzorgd op en haalt de bestaande opstallen en verhardingen weg. Je begint dus met een schone kavel en kunt meteen aan de slag met je plannen. De ruimte om te bouwen is royaal. Voorstraat 2A heeft een bouwvlak van zo'n 400 m², Voorstraat 2B ongeveer 485 m². Op elk kavel mag één vrijstaande woning komen met bijgebouwen. De goothoogte van het hoofdgebouw mag tot 4 meter, de bouwhoogte tot 11 meter. De voorgevel plaats je evenwijdig aan de voorste grens van het bouwvlak, zodat de woningen netjes in de straat staan. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen heb je samen maximaal 75 m². De goothoogte daarvan blijft op 3 meter, de bouwhoogte op ten hoogste 6,5 meter. Genoeg voor een ruime garage, een werkplaats of een veranda waar je in de zomer rustig blijft zitten tot het donker wordt. Wat hier staat is een uitnodiging om een bod uit te brengen of het gesprek te starten. Aan deze gegevens kun je geen rechten ontlenen, maar de basis voor een huis dat helemaal van jou is, ligt klaar aan de Voorstraat.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1172 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Voorstraat 2 A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
