Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Melissant, klaar voor jouw stempel
Aan de Voorstraat in Melissant liggen twee bouwkavels van 1.172 m² en 973 m². Ze liggen in het oude dorpshart, op loopafstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Stel het je voor zonder dat ik het je hoef voor te kauwen: je loopt 's ochtends even naar de bakker om de hoek, en je bent zo terug op je eigen grond. Geen rij auto's voor de deur, wel het rustige ritme van een dorp dat je na een paar weken al kent. De ruimte hier is echt. Op zo'n perceel zet je een vrijstaande woning neer en houd je nog tuin over voor een moestuin, een trampoline of gewoon een lange tafel waar je in de zomer blijft hangen. Op elk kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen komen. Het bouwvlak voor het hoofdgebouw is royaal: ongeveer 400 m² voor Voorstraat 2A en zo'n 485 m² voor Voorstraat 2B. De goot mag tot 4 meter, de nok tot 11 meter, en de voorgevel komt evenwijdig aan de voorste grens van het bouwvlak te staan. Genoeg om een huis te tekenen dat echt bij jou past. Voor de bijgebouwen geldt een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 75 m². De goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen blijft onder de 3 meter, de bouwhoogte van aangebouwde delen onder de 6,5 meter. Ruimte voor een werkplaats, een schuur of een overkapping waar de fietsen droog staan. Het prettige is dat je niet met andermans rommel begint. De verkoper laat de toegangsweg verzorgd opleveren en haalt de bestaande opstallen en verhardingen weg, zodat je op een schone kavel start. Vanaf dag één is de grond van jou om iets moois op te zetten. De percelen liggen vlak bij de dorpse voorzieningen, met de polder en het buitengebied van Goeree-Overflakkee om de hoek. Voor wie al een tijd droomt van zelf bouwen is dit een concrete plek om mee te beginnen. Deze gegevens zijn een uitnodiging om een bod uit te brengen of het gesprek te openen, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 973 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Voorstraat 2 B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
