Meppel, Bouwkavel (Bouwnr. 184)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Broeklanden III, aan de rand van Meppel, ligt een strook grond die tot voor kort weiland was. Roosdom Tijhuis en BPD brengen hier elf particuliere kavels in de verkoop, allemaal met de bestemming voor een vrijstaande woning en allemaal met vrij uitzicht over het groen.

Wat deze plek fijn maakt, is de ruimte. De kavels zijn royaal, de omgeving is groen, en je bent niet gebonden aan een vaste architect of aannemer. Je kiest zelf wie je huis tekent en wie het bouwt. Dat betekent dat het pand dat hier straks staat echt van jou wordt, tot aan de indeling van de keuken en de plek van die openslaande deuren naar de tuin.

Stel je een gewone doordeweekse ochtend voor. Je loopt in je pyjama naar beneden, zet koffie, en kijkt via de tuin uit over de weilanden die vroeger het hele gebied vulden. In de zomer eet je buiten, met de deuren van de woonkeuken wagenwijd open. De kinderen fietsen zo de wijk in, en de stad ligt op een paar minuten.

Er horen wel spelregels bij. Bouwen mag hier alleen natuurinclusief, wat betekent dat je huis ruimte laat voor planten en dieren. Of dat voldoende gebeurt, wordt getoetst aan de Beleidsregel Wonen Nieuwveense Landen. Een hoofdgebouw mag maximaal 11 meter hoog zijn, met een dakhelling tot 60 graden.

Voor de rest houd je afstand. Minstens 3 meter tot de weg, en minstens 3 meter tot de zijdelingse perceelgrens. Zo blijft er lucht tussen de woningen, en houdt de wijk het open karakter dat een voormalig weidegebied nu eenmaal heeft.

Broeklanden III is een gewilde plek, en dat merk je aan de rust en het uitzicht. Wie hier een kavel bemachtigt, begint niet aan een kant-en-klaar huis maar aan een eigen plan op een mooie ondergrond. Voor wie ruimte zoekt en het bouwen zelf in handen wil nemen, is dit een adres om te onthouden.