Herenhuis, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €58-84K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1890: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, vrijstaande woning in Meppel, klaar voor jouw stempel
Aan de stadsgracht in het centrum van Meppel staat een vrijstaand herenhuis dat ooit werd gebouwd als notariswoning. Het dateert van rond 1890 en dat zie je terug in de hoogte van de plafonds, de lambrisering in de hal en de originele tegelvloer waar je binnenkomt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie in de woonkamer zit en over het water naar buiten kijkt. De karakteristieke vensterbanken, de raamluiken en de schouw met sfeerhaard horen bij dat soort momenten. De achterkamer en-suite loopt via openslaande deuren door naar de tuin, zodat het huis in de zomer aan twee kanten openstaat. Die tuin is het verhaal apart. Hij ligt op het zuiden en is ruim 25 meter diep, op een perceel van 371 m². Achterin staat een tuinhuisje. Zo'n diepe stadstuin midden in de binnenstad kom je hier zelden tegen, en hij geeft je privacy terwijl je toch op loopafstand van de Hoofdstraat en de markt woont. Boven liggen vier royale slaapkamers, waarvan één met balkon, plus een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolder heeft een dubbele bergruimte en een meidenkamer die nog helemaal in originele staat verkeert, een knipoog naar hoe het huis vroeger werd bewoond. Onder de begane grond zit een provisiekelder met een vaste trap. Eerlijk is eerlijk: delen van het pand zijn verouderd en je moet rekening houden met een flinke renovatie. Het woonoppervlak is ongeveer 222 m² met een inhoud van rond 1.202 m³, dus er is ruimte genoeg om het naar je eigen smaak om te bouwen tot een familiehuis. De basis, de ligging en het karakter zijn er al. De rest mag je zelf invullen. Voor wie ruimte en sfeer zoekt en niet bang is voor een verbouwing, is dit een huis met veel toekomst aan het water.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 222 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 371 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Heerengracht 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
