Meppel, Heerengracht 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de stadsgracht in het centrum van Meppel staat een vrijstaand herenhuis dat ooit werd gebouwd als notariswoning. Het dateert van rond 1890 en dat zie je terug in de hoogte van de plafonds, de lambrisering in de hal en de originele tegelvloer waar je binnenkomt.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie in de woonkamer zit en over het water naar buiten kijkt. De karakteristieke vensterbanken, de raamluiken en de schouw met sfeerhaard horen bij dat soort momenten. De achterkamer en-suite loopt via openslaande deuren door naar de tuin, zodat het huis in de zomer aan twee kanten openstaat.

Die tuin is het verhaal apart. Hij ligt op het zuiden en is ruim 25 meter diep, op een perceel van 371 m². Achterin staat een tuinhuisje. Zo'n diepe stadstuin midden in de binnenstad kom je hier zelden tegen, en hij geeft je privacy terwijl je toch op loopafstand van de Hoofdstraat en de markt woont.

Boven liggen vier royale slaapkamers, waarvan één met balkon, plus een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolder heeft een dubbele bergruimte en een meidenkamer die nog helemaal in originele staat verkeert, een knipoog naar hoe het huis vroeger werd bewoond. Onder de begane grond zit een provisiekelder met een vaste trap.

Eerlijk is eerlijk: delen van het pand zijn verouderd en je moet rekening houden met een flinke renovatie. Het woonoppervlak is ongeveer 222 m² met een inhoud van rond 1.202 m³, dus er is ruimte genoeg om het naar je eigen smaak om te bouwen tot een familiehuis. De basis, de ligging en het karakter zijn er al. De rest mag je zelf invullen. Voor wie ruimte en sfeer zoekt en niet bang is voor een verbouwing, is dit een huis met veel toekomst aan het water.