Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningMiddelburg, Poelendaeleweg 29
83 m²
228 m²
5 kamers
1939
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Middelburg, klaar voor jouw stempel
Een huis uit 1939 in Middelburg, twee onder een kap, dat om iemand vraagt die de huidige inrichting even wegdenkt en ziet wat er kan. De basis is er, de rest maak je zelf. Moderniseren mag stap voor stap, dus je hoeft niet alles in één keer aan te pakken. Fijn als je wil kopen zonder meteen een complete verbouwing op je bord te hebben. Binnen loop je via de hal met meterkast en trap de woonkamer in, zo'n 26 m² met plek voor een royale bank en een eettafel waar iedereen aanschuift. De keuken sluit erop aan en heeft al inbouwapparatuur, klaar voor gebruik of later voor een make-over naar eigen smaak. Een gangetje brengt je bij de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Boven komen op de overloop drie slaapkamers samen, met een aparte toiletruimte ernaast. De een wordt een slaapkamer, de ander een thuiswerkplek of een hobbyhoek, net wat je nodig hebt. Op de tweede verdieping ligt nog een vierde slaapkamer, plus ruimte voor opslag onder het dak. De achtertuin is ongeveer 13 meter diep en ligt op het zuiden, dus de zon zit er een groot deel van de dag. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en later op de dag de tuin zoals jij hem wil hebben. Achterin staat een vrijstaande berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Naast het huis parkeer je droog onder de carport op je eigen oprit. Het stadscentrum van Middelburg ligt om de hoek, met de markt, de terrassen en de winkels op loopafstand, en toch woon je hier rustig in een straat met karakter. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar als je meer over de staat van het huis wil weten. Verkoop gaat alleen naar de bewoner zelf, al mag je het later wel aan een kind of ouder verhuren, en de levering loopt via een door de verkoper aangewezen projectnotaris. Vanaf 30 juni 2026 hebben huurders van Woongoed Middelburg met een sociale huur in de gemeente Middelburg voorrang om tegen de vraagprijs te kopen, tot en met 28 juli 2026. Zin om te kijken? Dingemanse makelaars laat je het huis graag zien.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 220.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1939
- Perceeloppervlakte
- 228 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €300.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €270.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.328
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €270.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Poelendaeleweg 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22-32K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
68 m²
3 kamers
