Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1970: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Middelburg, klaar voor jouw stempel
Aan de Rusthofstraat 8 staat een doorzonwoning uit 1970 die om opknappen vraagt. De basis is goed, de rest mag jij invullen. Je komt binnen via het portaal met garderobe en meterkast en loopt door de gang met toilet en trapkast naar de woonkamer. Het licht valt hier van voor naar achter door de ruimte. De keuken is dicht en praktisch, met genoeg werkruimte, en geeft direct toegang tot de achtertuin. Op een zondagochtend zet je daar je koffie buiten neer, want de tuin ligt op het zuidoosten en vangt de vroege zon. Boven liggen drie echt ruime slaapkamers, eentje met een wastafelmeubel. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De zolder verrast met een brede voorzolder waar de cv-opstelling staat en je wasmachine en droger kwijt kunt. Een vierde kamer maakt het af, handig als logeerkamer, hobbyhoek of werkplek waar je rustig zit. De tuin is ruim opgezet en wacht op jouw plan. Achterin staat een stenen berging, en via de vrije achterom rijd je zo met de fiets naar binnen. Dat soort details merk je pas als je er een tijdje woont. De buurt is rustig en alles ligt dichtbij: supermarkten, scholen en sportvelden om de hoek. Het centrum van Middelburg en het station bereik je snel, en de uitvalswegen richting Vlissingen, Goes en de A58 liggen vlakbij. Je woont uit de drukte, maar bent overal binnen een paar minuten. Twee dingen om te weten. In de koopovereenkomst komt een artikel over de ouderdom en het niet zelf bewonen van de woning, en voor de akte van levering is een projectnotaris aangewezen. Verder is dit gewoon een huis dat klaarstaat om jouw thuis te worden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rusthofstraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.