Middelburg, Van Cittersstraat 30

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Middelburg, in het dorpse Sint Laurens, bevindt zich deze tussenwoning. De locatie biedt rust en een dorps karakter, terwijl de stad binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Het huis vraagt om een praktische blik en bereidheid tot aanpakken; wie ervaring heeft met verbouwen, vindt hier een functioneel uitgangspunt.

De woning is als volgt ingedeeld: via de voortuin bereikt men de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer meet circa 26 m². Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, eenvoudig van opzet en met directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is een aangebouwde berging aanwezig die geschikt is voor fietsen of opslag.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Eén kamer beslaat ongeveer 10 m²; twee andere kamers zijn elk circa 8 m² groot. De badkamer is sober uitgevoerd met douche en wastafel. Boven deze etage is via een luik een vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

De tuin aan de achterzijde ligt op het noordoosten en beschikt over een vrije poort naar buiten toe. Ook aan de straatzijde bevindt zich een tuin, wat zorgt voor meer privacy en groen rondom het huis.

In verband met het bouwjaar en huidige staat worden bij verkoop enkele bepalingen opgenomen: asbestclausule, as is-where is-clausule en niet zelf-bewoningsclausule.

Voor wie zoekt naar een solide basis in een rustige woonomgeving, zonder opsmuk maar mét ruimte voor eigen plannen, vormt deze woning in Sint Laurens wellicht het juiste vertrekpunt.