Mijnsheerenland, Provincialeweg 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Nooitmeerweghoeve staat midden in de polder van Mijnsheerenland, op 3.050 m² eigen grond. Het huis is van omstreeks 1906 en heeft een woonoppervlakte van circa 212 m². Rondom liggen uitgestrekte landbouwpercelen, met vrijstaande woningen en boerderijen ruim uit elkaar gezet.

Binnen voel je de leeftijd van het huis. Het is gedateerd en vraagt om een grondige aanpak, en juist dat maakt het interessant. De ruime leefruimten en de authentieke sfeer vormen een basis om het pand helemaal naar eigen hand te zetten. Energielabel G, dus aan de verduurzaming valt werk te verrichten, met alle vrijheid die een blanco huis je geeft.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt. Een groot gazon, volwassen beplanting en veel privacy, met vogels als enige geluid op de achtergrond. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van circa 32 m² met een berging en twee stallen, ruimte genoeg voor hobbydieren, opslag of een werkplek.

De dorpskern van Mijnsheerenland ligt op ongeveer een kilometer, met winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Op korte afstand vind je de Binnenbedijkte Maas, een langgerekt recreatiemeer met jachthaven, wandelroutes en watersport. Via de N489 en N217 sta je zo op de A29, en rijd je in een klein half uur naar Rotterdam. Dordrecht en Breda liggen in dezelfde richting binnen handbereik.

Op dit huis rusten een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule. Voor wie van rust, ruimte en een eigen project houdt, is dit een karakteristieke woonboerderij om nieuw leven in te blazen.