Moordrecht, Doctor Abraham Kuyperstraat 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Doctor Abraham Kuyperstraat 38 in Moordrecht bevindt zich een woning met een gebruiksoppervlakte van ruim 90 m². Het huis – gebouwd in 1961 en gelegen op eigen grond – staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, niet ver van het dorpscentrum. De directe omgeving biedt groen, water en diverse wandel- en fietsroutes; voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden liggen op enkele minuten fietsen. Uitvalswegen als de A20 en A12 zijn goed bereikbaar.

De indeling is overzichtelijk. Op de begane grond vindt men de entree met meterkast, een eenvoudige toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot zowel woonkamer als keuken. De lichte doorzonkamer grenst aan een keuken voorzien van een eenvoudig blok; vanuit hier leidt een deur naar de achtertuin van bijna elf meter diep en zes meter breed, gesitueerd op. het zuidoosten. In deze tuin staat tevens een vrijstaande berging.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator; ventilatie geschiedt via een klepraam.. Tevens is er op deze etage een separate wasruimte aanwezig. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping: hier voorzolder met knieschotten aan de achterzijde en derde slaapkamer voorzien van dakkapel.

Enkele kenmerken op rij: – Bouwjaar 1961; energielabel C – Houten kozijnen met isolerende beglazing – Verwarming en warm water middels cv-ketel; natuurlijke ventilatie – Glasvezelaansluiting. aanwezig (straatniveau) – Ruime voor- en achtertuin – Voldoende parkeergelegenheid nabij

Voor dit object gelden onder meer ouderdoms-, asbest- en loodclausules; oplevering geschiedt. in overleg.

De voormalige bewoner heeft hier ruim vijftig jaar gewoond – eerst samen met het gezin, later alleen – en spreekt over prettige buren van uiteenlopende leeftijden. Een nieuwe eigenaar zal ongetwijfeld opnieuw zijn of haar eigen geschiedenis kunnen beginnen binnen deze muren.

Na bezichtiging kan bij interesse digitaal worden geboden via persoonlijk account: biedingen zijn niet zichtbaar voor anderen tijdens het proces maar worden na definitieve verkoop. gedeeld conform regelgeving sinds januari 2023.

Ten slo