Naaldwijk, Lange Broekweg nabij 8 _6A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Lange Broekweg loopt landelijk door het buitengebied van Naaldwijk, met vrijstaande huizen en akkers als buren. Ter hoogte van nummer 8 liggen twee bouwkavels waarvan de prijs net omlaag is gegaan. De bestemming staat inmiddels op Wonen, met een dubbele bestemming Waarde-Archeologie, dus je kunt hier echt aan de slag met je eigen plek.

Kavel 6A is ongeveer 905 m2 en kost 689.000 euro kosten koper. Kavel 6B is met 791 m2 iets compacter, voor 649.000 euro kosten koper. In beide bedragen zit het bouwrecht al verrekend, en de verkoop loopt via een particulier, dus zonder btw. Reken bij je bod nog wel de bijkomende kosten mee, waaronder de overdrachtsbelasting van 10,4 procent over de koopsom van de grond.

Stel je het even praktisch voor. Je wordt wakker met uitzicht over open land, koffie op een terras dat je zelf hebt gepositioneerd, en de kinderen fietsen zo naar school in het dorp. Winkels, uitvalswegen en voorzieningen liggen dichtbij, terwijl je thuis de rust van het lint hebt. Voor de bouwlijn wordt aangesloten op de bestaande woning aan Lange Broekweg 8, zodat het geheel netjes in het landschap blijft passen.

Een paar zaken zijn goed om vooraf te weten. De kavels zijn nog niet helemaal bouwrijp, maar in de documentatie zitten de KLIC-kaarten met de ligging van de nutsvoorzieningen, zodat je zelf aansluitingen kunt aanvragen. Een gasaansluiting hoort daar niet bij, je bouwt hier gasloos. Parkeren regel je op eigen terrein, met een vergunning voor je in- en uitrit, en voor de start vraag je een omgevingsvergunning aan. Bij kavel 6A loopt aan de zijkant een strook met recht van overpad voor de achterliggende percelen.

De genoemde maten zijn indicatief en worden bij verkoop definitief ingemeten door het Kadaster. Er gelden verder regels rond bodem, waterhuishouding, klimaatadaptatie en archeologisch onderzoek, precies het soort kaders dat je met een goed plan prima invult. Wie serieus rondloopt met het idee om in het Westland zelf te bouwen, kan hier de volledige informatie opvragen en rustig gaan rekenen.