Naaldwijk, Lange Broekweg nabij 8 _6B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Lange Broekweg in Naaldwijk, vlak bij nummer 8, liggen twee kavels waar je je eigen vrijstaande huis kunt neerzetten. Het is buitengebied, met boerderijen en losse woningen langs de weg. Ruimte zonder dat je van alles bent afgesneden.

Kavel 6A meet ongeveer 905 m² en staat voor 689.000 euro k.k. in de verkoop. Kavel 6B is met circa 791 m² wat compacter, voor 649.000 euro k.k. De bestemming is recent gewijzigd naar Wonen, met een dubbele waarde voor archeologie, en die wijziging is inmiddels goedgekeurd. Verkoop gaat via een particulier, dus zonder btw, met een projectnotaris die alles rond de overdracht regelt.

Stel het je even voor. Je staat 's ochtends met koffie voor het raam en kijkt uit over het open landschap van het Westland, geen buren pal op je gevel. De kinderen naar school, de winkels, de uitvalswegen richting de rest van de regio, het is allemaal binnen handbereik terwijl je toch echt buiten woont. Het kassengebied en de dorpskern van Naaldwijk liggen om de hoek.

Wat je hier bouwt, bepaal je zelf, binnen de kaders die bij deze plek horen. De rooilijn van de twee huizen wordt bepaald door de woning aan Lange Broekweg 8, zodat het lint netjes doorloopt. Parkeren doe je op eigen terrein, en voor de in- en uitrit vraag je een vergunning aan. Op kavel 6A ligt aan de zijkant een stuk weg met recht van overpad voor de kavels erachter.

Even het praktische deel, zodat je weet waar je aan begint. De kavels zijn nog niet helemaal bouwrijp, de KLIC-kaarten in de documentatie laten zien waar de nutsvoorzieningen liggen waarop je zelf aansluiting regelt. Een gasaansluiting zit er niet bij, je bouwt hier gasloos. Voor de start heb je een omgevingsvergunning nodig, en er gelden nadere regels rond bodem, water, klimaatadaptatie en archeologisch onderzoek. De overdrachtsbelasting bedraagt volgens de huidige wetgeving 10,4 procent over de koopsom van de kavel, waarbij het bouwrecht dat in de prijs zit daarvan is vrijgesteld.

Voor de volledige documentatie kun je de uitgebreide informatie opvragen.