Naaldwijk, Ravellaan 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ravellaan 1 in Naaldwijk, een hoekwoning uit 1971 met 133 m² woonruimte, vijf slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Dat laatste is in deze buurt geen vanzelfsprekendheid.

Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast, ruimte genoeg om straks een garderobe te maken. De woonkamer heeft een parketvloer en een grote raampartij aan de voorkant, dus het licht valt er de hele dag naar binnen. Er staat een open haard, het hart van de kamer op donkere avonden. Plek voor een royale zithoek en een eettafel waar zo acht man aan past.

De keuken werd in 2014 vernieuwd, licht en strak, met een gaskookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. De deur komt uit op de tuin, dus op een vrije ochtend schenk je je koffie in en loop je zo naar buiten. De achtertuin ligt op het noordwesten en vangt de middag- en avondzon, met gras, bestrating en wat groen. Achterin zit de toegang tot de garage, voorzien van water en elektra, handig voor de auto, een hobby of opslag. Aan de zijkant hoort er een strook van ongeveer 60 m² bij, gemeentegrond die de bewoners al jaren als tuin gebruiken (niet kadastraal in eigendom).

Boven liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met wastafelmeubel, en een inbouwkast op de overloop. De badkamer is uit 2015, licht betegeld, met douche, wastafel en toilet, en een raam dat frisse lucht binnenlaat. Een verdieping hoger, onder de twee dakkapellen en een dakraam, vind je nog twee slaapkamers van goed formaat. Eén heeft een wastafelmeubel, en achter de dakschotten zit verrassend veel bergruimte. Hier staat ook de cv-ketel uit 2019.

Het centrum van Naaldwijk ligt op loopafstand, met winkels, horeca en een supermarkt om de hoek. De bushalte is dichtbij. Een huis dat rust en gemak combineert, voor een gezin dat ruimte zoekt zonder ver van alles af te zitten.

Goed om te weten: energielabel D, hardhouten kozijnen die in 2019 zijn geschilderd, gedeeltelijk dubbel glas, perceel van ongeveer 148 m². Vanwege het bouwjaar gelden een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule, en er is een niet-bewonersclausule van toepassing. Oplevering in overleg.