Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-51K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1971: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Naaldwijk, klaar voor jouw stempel
Ravellaan 1 in Naaldwijk, een hoekwoning uit 1971 met 133 m² woonruimte, vijf slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Dat laatste is in deze buurt geen vanzelfsprekendheid. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast, ruimte genoeg om straks een garderobe te maken. De woonkamer heeft een parketvloer en een grote raampartij aan de voorkant, dus het licht valt er de hele dag naar binnen. Er staat een open haard, het hart van de kamer op donkere avonden. Plek voor een royale zithoek en een eettafel waar zo acht man aan past. De keuken werd in 2014 vernieuwd, licht en strak, met een gaskookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. De deur komt uit op de tuin, dus op een vrije ochtend schenk je je koffie in en loop je zo naar buiten. De achtertuin ligt op het noordwesten en vangt de middag- en avondzon, met gras, bestrating en wat groen. Achterin zit de toegang tot de garage, voorzien van water en elektra, handig voor de auto, een hobby of opslag. Aan de zijkant hoort er een strook van ongeveer 60 m² bij, gemeentegrond die de bewoners al jaren als tuin gebruiken (niet kadastraal in eigendom). Boven liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met wastafelmeubel, en een inbouwkast op de overloop. De badkamer is uit 2015, licht betegeld, met douche, wastafel en toilet, en een raam dat frisse lucht binnenlaat. Een verdieping hoger, onder de twee dakkapellen en een dakraam, vind je nog twee slaapkamers van goed formaat. Eén heeft een wastafelmeubel, en achter de dakschotten zit verrassend veel bergruimte. Hier staat ook de cv-ketel uit 2019. Het centrum van Naaldwijk ligt op loopafstand, met winkels, horeca en een supermarkt om de hoek. De bushalte is dichtbij. Een huis dat rust en gemak combineert, voor een gezin dat ruimte zoekt zonder ver van alles af te zitten. Goed om te weten: energielabel D, hardhouten kozijnen die in 2019 zijn geschilderd, gedeeltelijk dubbel glas, perceel van ongeveer 148 m². Vanwege het bouwjaar gelden een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule, en er is een niet-bewonersclausule van toepassing. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 460.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ravellaan 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.