Naarden, Marktstraat 49

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Marktstraat 49 staat Het Koetshuis, een rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot het einde van de 16e eeuw, kort na de herbouw van Naarden na 1572. Het was woonhuis, in 1869 werd het een school, vanaf 1884 hoorde het bij een stalhouderij en in 1910/1911 werd het opnieuw een woning. Dat verleden zit nog in het hout. In de zware eiken krommers zitten de telmerken die de timmerlieden er eeuwen geleden in zetten.

Het pand wordt casco verkocht, wat betekent dat je binnen de monumentale structuur zelf bepaalt hoe je gaat wonen. De kamer-en-suitestructuur, de trapopgang en de oude balklagen liggen er al. Wil je een royale leefkeuken, een atelier op de eerste verdieping, een praktijk aan huis onder de kap? Dat past hier allemaal, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is 875.000 euro kosten koper.

Stel dat je op een doordeweekse ochtend beneden je koffie zet met de openslaande deuren naar de patio open. Die besloten buitenruimte ligt weggestopt tussen de historische bebouwing en brengt licht tot diep in het pand. Buiten hoor je de Marktstraat wakker worden, binnen blijft het rustig. Dat contrast tussen de drukte voor de deur en de beschutting achter maakt de plek.

Wie de afbouw niet helemaal zelf wil regelen, kan aansluiten op de bestaande afbouwroute, met een indicatie van rond de 280.000 euro inclusief btw, afhankelijk van je materiaalkeuzes en installaties. Er ligt ook al een goedgekeurd ontwerp dat laat zien hoe het pand als eigentijdse woning kan werken. Zie het als een startpunt, geen keurslijf. Keuken, sanitair en afwerking stem je af op je eigen smaak.

Voor de deur begint de Vesting. Je loopt zo naar de wallen, het water en de straten met winkels, terrassen en cultuur. Naarden Vesting is beschermd stadsgezicht en hoort als onderdeel van de Hollandse Waterlinies bij het UNESCO Werelderfgoed. Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen binnen handbereik, dus je woont bijzonder zonder afgesneden te zijn van de rest.

Het Koetshuis draagt rijksmonumentnummer 30240 en meer dan vier eeuwen geschiedenis met zich mee. Wat er daarna van wordt, ligt open. Plan een bezichtiging en ervaar de ruimte en de sfeer van deze plek zelf.