Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1982: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Naarden, klaar voor jouw stempel
Nagtglaslaan 25 staat in het Ministerpark, een van die wijken in Naarden waar mensen blijven wonen omdat ze er niet meer weg willen. De wijk is groen en rustig, met veel kinderen op straat. Het huis stamt uit 1982 en is door de jaren netjes onderhouden. De basis klopt, de rest mag je naar je eigen hand zetten. Je komt binnen in de hal, met een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een deur naar de kelder. De woonkamer is een doorzonkamer met een ruime voor- en achterkamer, en door de grote ramen valt er de hele dag licht naar binnen. De halfopen keuken aan de voorzijde komt uit 2016 en heeft een eigen deur naar de voortuin. Koken en zitten lopen hier in elkaar over. Boven liggen drie kamers, twee aan de achterkant en één aan de voorkant. De grootste slaapkamer achter heeft openslaande deuren. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De zolder, nu bereikbaar via een vlizotrap, heeft twee Velux dakramen. Zet er een vaste trap in en je hebt een volwaardige extra kamer of werkplek. De achtertuin ligt op het westen, dus de middag- en avondzon schijnt er tot laat. Stel het tuinmeubilair zo neer dat je na het eten nog buiten kunt blijven hangen. Er is een achterom met recht van overpad en een vrijstaande houten schuur voor de fietsen en je gereedschap. Voor de boodschappen loop je naar de winkels aan de Mackaylaan, waar een supermarkt, bakker, slager en bloemist zitten. De speelvelden aan de Verlengde Fortlaan en de Keizer Ottoweg liggen om de hoek. Scholen, kinderopvang en sportclubs voor hockey, tennis en voetbal bereik je binnen een paar minuten fietsen. Station Naarden-Bussum is op loopafstand, en via de A1 sta je in ongeveer twintig minuten in Amsterdam. Het huis heeft energielabel D, wordt verwarmd met gaskachels en het warme water komt uit een elektrische boiler uit 2017. Er ligt een bouwkundige keuring klaar. Ruimte om te moderniseren en te verduurzamen is er volop, van betere energieprestaties tot die extra kamer op zolder. Kom een keer kijken wat je ervan kunt maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1982
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nagtglaslaan 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
95 m²
4 kamers