Eengezinswoning, tussenwoningNieuwegein, Briljantdrift 39
111 m²
114 m²
5 kamers
1976
B
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Aan de Briljantdrift 39 in Nieuwegein staat een tussenwoning uit 1976, die zich leent voor ingrijpende modernisering. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 111 m² en een inhoud van ongeveer 326 m³. Het perceel eigen grond meet circa 114 m². De ligging is rustig en centraal, met voorzieningen als winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het centrum van Utrecht is per fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken; uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar.\ \ De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich een entree met meterkast, trapopgang en trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt een open keuken in eenvoudige staat; aanpassing naar persoonlijke wensen behoort tot de mogelijkheden. De doorzonwoonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt dankzij grote ramen ruim daglicht en zicht op de tuin. Vanuit hier is direct toegang tot de achtertuin mogelijk.\ \ De tuin ligt op het noorden en heeft een eenvoudige aanleg. Er is ruimte om deze naar eigen inzicht te herinrichten; via het recht van overpad bereikt men de separate berging.\ \ Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers—twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde—en een inpandige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimtes zijn eenvoudig uitgevoerd.\ \ Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met dakkapel, bestaande uit een ruime slaapkamer en extra bergruimte of werkplek.\ \ Enkele bijzonderheden:\ - Bouwjaar: 1976\ - Woonoppervlak: circa 111 m²\ - Perceelgrootte: circa 114 m² (vol eigendom)\ - Verwarming/warm water via Intergas CV-installatie (2009)\ - Energielabel. B\ - Keuken zonder apparatuur; vloer- en wandafwerking ontbreken\ - Functioneren verwarming, elektra, scharnieren/deuren/ramen onbekend\ - Bouwtechnisch keuringsrapport én asbestinventarisatie. aanwezig \ - NVM asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing\ \ Bouwkundige tekeningen ontbreken; hiervoor wordt verwezen naar het Utrechts Stadsarchief.. Aanvullende verkoopvoorwaarden staan vermeld in deze brochure onder “Toelichti
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 114 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €540.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €510.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.509
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €510.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Briljantdrift 39 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €29-42K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
93 m²
4 kamers
