Nieuwegein, Briljantdrift 39

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Briljantdrift 39, een tussenwoning uit 1976 in een rustige woonwijk van Nieuwegein. Ca. 111 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, en een casco basis die vraagt om jouw plan. Energielabel B.

Stap binnen en je staat meteen in de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde, nu eenvoudig, straks precies wat jij ervan maakt. Aan de tuinzijde loopt de woonkamer over de volle breedte van het huis, met grote ramen die de ochtendzon binnenlaten en uitzicht op de tuin. Ruimte genoeg voor een lange eettafel en een bank waar je 's avonds neerploft.

De achtertuin ligt op het noorden en is nu vrij kaal, een leeg vel om op te tekenen. Denk aan een terras tegen de gevel, wat groen langs de randen, een plek voor koffie in het weekend. Achterin staat een eigen berging, bereikbaar via een recht van overpad.

Boven vind je op de eerste verdieping drie kamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorkant, allemaal met flink wat daglicht. De badkamer is inpandig en simpel gehouden, met douche, wastafel en toilet, klaar om naar eigen smaak te vernieuwen. Via een vaste trap kom je op zolder, waar een dakkapel voor stahoogte en licht zorgt. Een volwaardige vierde slaapkamer, of een werkkamer met plek voor opslag.

De ligging maakt veel goed. Winkelcentrum Cityplaza, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek, en het openbaar vervoer is dichtbij. Met de fiets zit je in een minuut of twintig in het centrum van Utrecht, en de uitvalswegen richting de rest van de Randstad pak je zo op.

Het perceel van ca. 114 m² is volle eigendom. De cv-installatie is van Intergas uit 2009, en een bouwtechnisch keuringsrapport en asbestinventarisatie liggen klaar in de verkoopdocumentatie. De woning moet intern helemaal worden aangepakt, en dat is nou net het mooie: hier bouw je een huis dat van begin tot eind het jouwe is.