Nieuwegein, Pelikaan 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan een rustige groenstrook in de geliefde wijk Doorslag in Nieuwegein vind je deze ruime gezinswoning met een heerlijk vrij uitzicht. Doorslag staat bekend als een groene en rustige wijk met een veilige, vriendelijke sfeer, waar je geniet van alle gemakken van een stedelijke omgeving met tegelijk het gevoel van een kleinere gemeenschap. Parken in de buurt nodigen uit tot spelen en recreëren, terwijl winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier gebeiteld: de uitvalswegen A2, A27 en A12 en diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer maken deze locatie uitstekend toegankelijk.

Indeling

Bij binnenkomst opent de woning met een nette keuken aan de voorzijde. Deze functionele U-vormige keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opslagruimte, ideaal om in een georganiseerde setting je maaltijden te bereiden. De royale woonkamer profiteert van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waar je gezellig samenkomt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Beide kamers kun je volledig naar eigen inzicht inrichten en bieden voldoende plaats voor een bed, kledingopslag en bijvoorbeeld een werkplek of kinderspeelhoek. De praktisch ingedeelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee fijne slaapkamers en een tweede, kleinere badkamer met inloopdouche en toilet. Met in totaal vier royale slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop vrijheid en comfort voor het hele gezin.

Tuin

Achter de woning ligt een prettige achtertuin met veel privacy en volop zon, de ideale plek om buiten te ontspannen of te genieten van een zonnige middag.

Kenmerken

Dit is een echte kluswoning met ruimtelijk potentieel, die je helemaal naar je eigen smaak en wensen kunt maken. Vier slaapkamers maken de woning uitermate geschikt voor een groeiend gezin, en met twee badkamers inclusief toilet is er alle ruimte en gemak. De dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval, en de ligging in een omgeving met uitstekende voorzieningen maakt het plaatje compleet.

Goed om te weten

Ter illustratie van de mogelijkheden zijn enkele artist impressions aan de presentatie toegevoegd. In de koopovereenkomst worden diverse aanvullende artikelen opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, een bepaling dat verkoper niet bekend is met asbesthoudende materialen maar dit niet kan uitsluiten, een 'as is, where is'-clausule en een ouderdomsclausule. De notaris wordt gekozen door de verkoper, namelijk Sutter Kars notarissen te Nieuwegein. De gewenste oplevering is zo spoedig mogelijk.