Nieuwegein, Pelikaan 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van de wijk Doorslag in Nieuwegein staat deze gezinswoning uit 1979, met de achterkant naar een groenstrook. Vanuit huis kijk je zo het groen in, zonder buren pal voor je raam. Het is een kluswoning, dus je maakt het pand helemaal naar je eigen hand.

Je komt binnen via de U-vormige keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en flink wat werk- en opslagruimte. De woonkamer erachter vangt veel licht door de grote raampartij, met plek voor een zithoek én een eettafel waar je 's avonds met het gezin aanschuift. Stel je de zaterdagochtend voor, koffie aan tafel terwijl de kinderen buiten in het groen spelen.

Boven zijn er vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping liggen twee ruime kamers, waarvan één met dakkapel, plus een badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en toilet. De tweede verdieping heeft nog eens twee kamers en een kleinere badkamer met inloopdouche en toilet. Genoeg ruimte voor een groeiend gezin, met plek voor bedden, kledingkasten en een werkhoek.

Doorslag is een groene, rustige wijk met een vriendelijke sfeer en het gevoel van een kleine gemeenschap. Parken om de hoek nodigen uit om te wandelen of buiten te spelen, en winkels en scholen liggen op korte afstand. De achtertuin ligt op de zon en biedt privacy, fijn voor een lome zondagmiddag buiten. Met de A2, A27 en A12 in de buurt en openbaar vervoer dichtbij zit je zo op de weg of in de trein.

Een paar praktische zaken om te weten. In de koopovereenkomst komen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een 'as is, where is' bepaling, plus de melding dat de verkoper niet bekend is met asbesthoudende materialen maar dit niet kan uitsluiten. Er zijn enkele artist impressions toegevoegd om het potentieel te laten zien. De verkoper kiest de notaris, Sutter Kars notarissen in Nieuwegein, en de oplevering kan zo spoedig mogelijk.