Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
De Keizer makelaars NieuwegeinDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
De Tooroplaan 12 ligt centraal in Nieuwegein, op een prettige plek waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vindt u zowel stadscentrum City Plaza als winkelcentrum Makado, zodat u voor uw dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen nooit ver hoeft te gaan. Ook openbaar vervoer is dichtbij: tram en bus bevinden zich op loopafstand. Wie met de auto reist, profiteert van de uitstekende bereikbaarheid, want de uitvalswegen zijn zeer snel te bereiken.
Een unieke kans
Deze hoekwoning met garage en een ruim perceel van circa 219 m² biedt een bijzondere mogelijkheid. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden en is daarmee ideaal voor zoekers die hier helemaal hun eigen droomhuis van willen maken. U bepaalt zelf de indeling, de afwerking en de sfeer en verbouwt de woning volledig naar eigen smaak. Ziet u de voordelen en mogelijkheden van deze plek? Dan is dit het moment om in actie te komen.
Indeling
U betreedt het perceel via de ruime voortuin, waar u op eigen terrein kunt parkeren. De garage van circa 20 m² is zowel vanuit de voortuin als vanuit de achtertuin toegankelijk en biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen of berging. Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapkast, met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is circa 23 m² groot en dankt veel licht aan de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken van circa 6 m² is gesloten ten opzichte van de woonkamer en geeft via een deur toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 10 en 12 m². Aan de voorzijde ligt de badkamer van 2 m², voorzien van een douche en een wastafel. Met de vlizotrap bereikt u de zolder van circa 6 m², handig als extra bergruimte.
Tuin en bijgebouwen
Doordat het een hoekwoning betreft, geniet u naast een ruime voor- en achtertuin ook van een fijne zijtuin. De achtertuin ligt op het noorden en is circa 12 meter diep en ruim 9 meter breed, wat veel ruimte biedt om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging van circa 6 m². Samen met de garage heeft u dus volop opbergmogelijkheden.
Kenmerken
Hoekwoning met garage van circa 20 m². Ruim perceel van circa 219 m². Drie slaapkamers van circa 6, 10 en 12 m². Parkeren op eigen terrein. Energielabel E. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om alles naar eigen smaak te verbouwen.
Goed om te weten
De oplevering vindt plaats in overleg, zodat dit goed op uw situatie kan worden afgestemd. Bent u enthousiast over de potentie van deze woning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek zelf welke mogelijkheden de Tooroplaan 12 u te bieden heeft.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €505.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €475.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.337
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €475.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Tooroplaan 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €20-29K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
117 m²
5 kamers
