Nieuwerkerk aan den IJssel, Europalaan 68

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een huis uit 1969 in Nieuwerkerk aan den IJssel, en binnen is de tijd grotendeels blijven stilstaan. Dat bedoel ik positiever dan het klinkt.

Aan de voorkant verwacht je het niet, maar achter deze meanderwoning ligt een tuin van 19 meter lang en 6,10 meter breed. Hij ligt op het noordoosten, dus de ochtendzon valt er vroeg in, en door die lengte vind je later op de dag nog steeds een hoekje in het licht. Achterin staat een stenen berging. Via het garagepleintje kun je met de auto achterom, en er is ruimte genoeg voor een eigen parkeerplaats of carport.

Beneden loopt de woonkamer in een Z-vorm door het huis: het zitgedeelte met erker aan de straat (ca. 5,23 bij 3,60 meter), de eethoek aan de tuinkant (ca. 4,46 bij 3,43 meter). In de gang en de kamer ligt klassiek parket. De half open keuken heeft nog de originele American Kitchen, inmiddels een verzamelobject, met een tegelvloer en een deur naar buiten. Wie liever een woonkeuken met kookeiland maakt, heeft daar met eetgedeelte en keuken samen de ruimte voor.

Boven zijn drie slaapkamers. De grootste (ca. 6,02 bij 3,46 meter) heeft een hoek achter houten spijlen met een ligbad en wastafel, heel erg jaren zeventig. De andere twee meten ongeveer 3 bij 3 meter. De badkamer van ca. 2,02 bij 2,09 meter, met douche, wastafel en toilet, heeft nog de inrichting en tegels uit 1969. Daar ligt dus werk. Op zolder vind je een kamer van 4,28 bij 3,87 meter met een kunststof dakkapel aan de tuinzijde, waar je er twee van kunt maken. De HR combiketel staat op de voorzolder.

In totaal is het 133 m² wonen op 191 m² grond, met energielabel C (geldig tot 2036). Het dubbel glas is gedeeltelijk, in houten kozijnen, met kunststof op de eerste verdieping aan de voorzijde. In de koopovereenkomst komen de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.

De twee basisscholen aan de Van Beethovenlaan liggen op loopafstand, het binnen- en buitenzwembad, de sportverenigingen en een speelplaats zijn in de buurt. Met stevig doorlopen sta je in 10 minuten op het station. Een zaterdagochtend kan hier beginnen met koffie achter in de tuin, daarna te voet naar winkelcentrum Dorrestein voor de boodschappen.