Benedenwoning (souterrain)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €5-8K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1888: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (souterrain) in Nijmegen, klaar voor jouw stempel
De Berg en Dalseweg 5a ligt in het souterrain van een pand uit 1888, op loopafstand van de Nijmeegse binnenstad. Het is een studio die nog helemaal gerenoveerd en gemoderniseerd moet worden. Voor wie zelf wil klussen ligt hier een blanco vertrekpunt. De indeling is compact en helder: een entree, een woon- en slaapruimte, een keukenopstelling en sanitair. Aan de voorzijde hoort een kleine buitenruimte bij de woning, net genoeg voor een stoel en een paar potten. Een deel van de ruimte, zo'n 3 m², telt niet mee als woonoppervlakte omdat de stahoogte daar onder de 2 meter blijft. Dat is iets om in je verbouwingsplan mee te nemen. Stel het je voor met alles op orde. Een ochtend waarop je koffie zet in je eigen keuken, de deur naar het pleintje vooraan openzet en de stad om de hoek hoort wakker worden. De Berg en Dalseweg loopt vanaf hier richting het groen van Berg en Dal, met de winkels en terrassen van het centrum de andere kant op. Een buurt waar je voor de meeste dagelijkse dingen niet in de auto hoeft. Wees wel eerlijk tegen jezelf over wat dit is. Het pand verkeert in een staat waarin een grondige aanpak nodig is, en daarom komt er een "as is, where is"-clausule in de koopovereenkomst. Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. De VVE-kosten zijn inclusief verbruik, al gaat dat op basis van een voorschot. Een laatste praktische noot over de foto's. Die komen van een eerdere aanmelding en geven alleen een idee van de indeling en de mogelijkheden. De huidige situatie wijkt daar sterk van af, dus loop tijdens een bezichtiging met je eigen plannen in je hoofd rond. Heb je geen verbouwingsplannen en steek je niet graag zelf de handen uit de mouwen, dan is dit waarschijnlijk niet het juiste adres. Maar zie je het wel zitten om iets vanaf de basis op te bouwen, dan biedt deze plek in een karakteristiek pand uit 1888 precies die ruimte.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 175.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 21 m²
- Aantal kamers
- 1, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (souterrain)
- Bouwjaar
- 1888
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Berg en Dalseweg 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
95 m²
5 kamers