Nijmegen, Zwaluwstraat 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De voordeur zit op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, in een rustige straat waar je de auto zonder gedoe kwijt kunt. Op de begane grond heb je een eigen berging voor de fietsen. Dit is een bovenwoning uit 1977, verdeeld over twee verdiepingen met daarboven nog een ruime bergzolder.

Binnen kom je in de hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De woonkamer erachter vangt veel licht door de grote raampartij, en het hoge, deels schuine plaafond geeft de ruimte iets weids. Er past een royale zithoek met loungebank naast een grote eettafel. Aan de kamer grenst een balkon van 1,3 meter diep over de volle breedte van de woning, op het noordwesten, waar je aan het eind van de dag rustig kunt lezen of buiten eten.

De keuken vraagt om een eigen invulling en laat zich makkelijk bij de woonkamer betrekken, zodat koken en tafelen straks in één doorlopende ruimte gebeuren. Met wat werk maak je hier een plek van die helemaal bij je past.

Boven liggen drie slaapkamers, waarvan er twee echt ruim zijn. De badkamer heeft een wastafel, douche, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting, met daarnaast een kast die je zonder veel moeite bij de badkamer kunt trekken. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de grote vliering, waar de cv-ketel (Nefit uit 2013) en de mechanische ventilatie staan en waar genoeg plek overblijft voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Stel je een ochtend voor waarop je te voet naar het centrum of het centraal station loopt, een supermarkt en de huisartsenpost om de hoek. De buurt is rustig en prettig, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. De woning heeft energielabel B, geldig tot 4 april 2034, en het groot onderhoud ligt bij een actieve VvE tegen een maandelijkse bijdrage van 162,58 euro.

Op deze verkoop is projectnotaris LV Notarissen te Nijmegen van toepassing, onlosmakelijk verbonden aan de transactie. Er gelden bijzondere voorwaarden waar je gerust naar kunt vragen. Aanvaarding gaat in overleg en kan snel.