Eengezinswoning, eindwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, eindwoning in Oirschot, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het centrum van Oirschot, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden eindwoning met berging uit ongeveer 1969. Het huis vraagt om een frisse hand, maar de basis staat er. Vrijwel overal zit dubbel glas en de kozijnen zijn vervangen. Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast en meterkast. De doorzonwoonkamer is ongeveer 23 m² (3,49 bij 6,69 meter) met een tuindeur die op het zuidoosten uitkomt, dus 's ochtends valt het eerste licht naar binnen terwijl je koffie drinkt. De wanden zijn gegranold, het plafond gestukadoord. De keuken (ongeveer 10 m²) is apart en eenvoudig gehouden, met een net keukenmeubel zonder inbouwapparatuur, precies het soort ruimte waar je zelf iets van kunt maken. Boven ligt een overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde, van ongeveer 8 en 12,5 m², de derde aan de voorkant is ruim 10,5 m². De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar de cv-ketel staat. Buiten is er een voortuin met planten en een achtertuin op het zuidoosten met bestrating, wat groen en een stevige berging van ongeveer 15 m². Stel je een lange zomeravond voor met de deuren open. Het centrum van Oirschot ligt om de hoek, met zijn brink, terrassen en de bakker binnen loopafstand, en toch hoor je hier de drukte niet. De cijfers op een rij: ongeveer 88 m² woonoppervlak, een zolder van rond de 12 m², 345 m³ inhoud en een perceel van 218 m². Reken als koper op kosten voor modernisering, want dit is een huis om naar je eigen smaak te verbouwen. Nog dit, want het is een corporatiewoning. De verkoop is uitsluitend voor eigen gebruik, met bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst zoals een verbod op doorverkoop en verhuur, plus een niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven en er geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Bieden gaat via het digitale biedlogboek, waar je na een bezichtiging ook alle documenten in de dataroom terugvindt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 218 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Blazoen 20 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €23-33K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
89 m²
4 kamers