Oirschot, Blazoen 20

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een rustige straat aan de rand van het centrum van Oirschot staat deze eindwoning uit ongeveer 1969. Een plek waar je zo naar de winkels en terrasjes van het oude centrum loopt, en toch de drukte 's avonds achter je laat.

Beneden kom je binnen in een hal met toilet, trapkast en meterkast. De doorzonwoonkamer meet zo'n 23 m² (3,49 bij 6,69 meter) en heeft een tuindeur naar achteren, met gegranolde wanden en een gestukadoord plafond. De keuken is apart en ongeveer 10 m², met een net maar eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparatuur. Ruimte genoeg om er later iets van te maken dat helemaal van jou is.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, die een handige inbouwkast heeft. De grootste is 12,5 m² aan de achterzijde, daarnaast een kamer van 10,5 m² aan de voorkant en een van 8 m². De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder van ongeveer 12 m², waar ook de cv-ketel staat.

De tuin ligt op het zuidoosten, dus 's ochtends drink je hier je koffie in de zon, met de berging van zo'n 15 m² achterin. Vrijwel de hele woning heeft dubbel glas en de kozijnen zijn vervangen. Het woonoppervlak is ongeveer 88 m² op een perceel van 218 m². Reken wel op kosten voor modernisering, want hier valt nog een slag te maken.

Dit is een voormalige corporatiewoning, en dat brengt een paar voorwaarden mee. De verkoop is uitsluitend voor eigen gebruik, met bepalingen tegen doorverkoop en verhuur in de koopovereenkomst, plus een niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven, en de verkoper vraagt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Bieden gaat via een digitaal biedlogboek, waar je na een bezichtiging ook alle documenten zoals het energielabel en de kadastrale informatie terugvindt. Aanvaarding in overleg.