Oirschot, Dr Feijstraat 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nabij het centrum van Oirschot staat deze karakteristieke tweekapper uit ongeveer 1947, met 89 m² woonoppervlakte op een perceel van 250 m². Het pand is uitgebouwd en goed onderhouden. Je loopt zo naar de Markt en de winkeltjes eromheen.

Binnen kom je via de hal met toilet en meterkast in een woonkamer van zo'n 30 m². De wanden zijn deels afgewerkt met steenstrips en deels gestukadoord, wat de ruimte iets warms geeft. De separate keuken van 13 m² heeft een hoekopstelling met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Onder de woning zit nog een kelder van ongeveer 8 m², handig voor voorraad of wijn.

Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer aan de achterzijde meet 2,84 bij 4,00 meter, goed voor een tweepersoonsbed met ruimte over. De twee andere kamers (ongeveer 6 en 7,5 m²) werken prima als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder van zo'n 9 m² waar de cv-ketel hangt.

Stel je een zaterdagochtend voor met koffie in de achtertuin, die op het zuidwesten ligt en dus de middag- en avondzon vangt. Twee bergingen van ongeveer 12 en 13 m² bieden plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het huis heeft grotendeels dubbel glas en de kozijnen zijn al vervangen, dus je begint niet bij nul. De inhoud is ongeveer 325 m³.

Dit is een corporatiewoning, en dat brengt een paar voorwaarden mee. De verkoop is uitsluitend voor eigen gebruik, met in de koopovereenkomst een verbod op doorverkoop en verhuur, plus een niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven, en de verkoper vraagt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom. Aanvaarding gaat in overleg.

Bieden doe je via het digitale biedlogboek, waar je ook alle documenten vindt, zoals het energielabel en de kadastrale gegevens. Vraag je een bezichtiging aan, dan krijg je de link in de bevestigingsmail. Een eerlijk huis met goede botten, klaar om naar je eigen smaak op te knappen.