Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Oisterwijk, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Oisterwijk, waar de Jan Linthorststraat overgaat in de Boy Ecurystraat, ligt een rechthoekige bouwkavel van 705 m². De breedte is ongeveer 28 meter, de diepte ongeveer 25 meter. Hier bouw je een vrijstaande woning die helemaal van jou is, naar je eigen smaak. Je zit in Pannenschuur Buiten, een jonge woonwijk tussen Heukelom en Pannenschuur in. Ruim opgezet, veel groen, moderne huizen om je heen. Aan de zuidwestkant grenst de kavel aan een groenstrook met daarachter een wandelpad, dus als je 's ochtends de deur uitstapt loop je zo de rust in. De straat is rustig, met eenrichtingsverkeer, en aan de overkant liggen parkeerhavens. Oisterwijk kreeg in 2020 van de ANWB de titel van mooiste dorp van Nederland, en dat merk je zodra je in de Oisterwijkse Bossen en Vennen loopt of fietst. Het monumentale dorpshart ligt binnen handbereik voor de boodschappen, een borrel of uit eten. Winkels voor dagelijkse spullen, meerdere basisscholen en een middelbare school liggen dichtbij. Via Heukelom sta je in zo'n vijf minuten op de A65 richting Tilburg of Den Bosch, met aansluiting op de A58 naar Breda en Eindhoven. Het bestemmingsplan 'Woongebieden' geeft je veel ruimte om te bouwen. Het bouwvlak is ongeveer 24 meter breed en 21 meter diep, met vanaf de voorgevel een toegestane diepte van 15 meter. De maximale bouwhoogte is 9 meter en er geldt geen maximale goothoogte, dus je kunt kiezen tussen een plat dak en een puntdak. Het volledige plan bekijk je via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Stel je woont hier straks: je kijkt vanuit het raam uit op groen, de kinderen fietsen naar school om de hoek, en het weekend begint met een wandeling door het bos. Vragen of interesse? Bel ons kantoor via 013-5333337.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 705 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jan Linthorststraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.