Verkocht onder voorbehoudOosterwolde (FR), Mastenbroek 13
76 m²
143 m²
5 kamers
1975
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Oosterwolde (FR), klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan het Mastenbroek 13 in Oosterwolde woont u in een dorp dat het beste van twee werelden samenbrengt. Oosterwolde combineert dorpse gemoedelijkheid met stedelijk gemak: een rijk historisch erfgoed, een actieve centrumfunctie met allerlei voorzieningen en prachtige natuur om de hoek. Het is een levendige en veelzijdige plek in Zuidoost-Friesland, ideaal voor wonen, werken en recreëren. Via de N381 en de N919 zit u zo in Drachten, Heerenveen of Assen, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
Indeling
Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een open keuken. Dankzij de ligging op de tuin valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer op de begane grond. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. De ruime zolder biedt bovendien volop mogelijkheden: hier kan met gemak een vierde (slaap)kamer worden gerealiseerd, precies naar uw eigen wens.
Potentie
Voor wie houdt van klussen en zelf vormgeven is dit een woning met veel kansen. De heldere indeling vormt een stevige basis en de zolder geeft u de ruimte om de woning verder uit te breiden en helemaal naar eigen smaak in te richten. Een huis dat u stap voor stap tot uw ideale thuis kunt maken. Deze woning is zeker een kijkje waard.
Goed om te weten
Tijdens het open huis op maandag 29 juni, tussen 12.00 en 13.00 uur, bent u van harte welkom om de woning te komen bekijken. Geef bij uw aanmelding aan dat u aanwezig wilt zijn. Inschrijven op deze woning is mogelijk tot en met donderdag 2 juli om 12.00 uur. Vermeld bij uw inschrijving duidelijk uw huidige woonsituatie.
Op deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden. Bij voldoende belangstelling wordt de woning toegewezen volgens een vaste rangorde: eerst huurders van Actium met een sloopurgentie, vervolgens huurders van Actium of een andere woningcorporatie binnen de gemeente, daarna starters tot 35 jaar binnen de gemeente, gevolgd door overige corporatiehuurders binnen het Thuiskompas-gebied, starters tot 35 jaar binnen het Thuiskompas-gebied en tot slot overige geïnteresseerden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 242.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €322.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €292.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.439
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €292.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mastenbroek 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
93 m²
5 kamers