Eengezinswoning, tussenwoningOosterwolde (FR), Mastenbroek 13
76 m²
143 m²
5 kamers
1975
B
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Oosterwolde (FR), klaar voor jouw stempel
In Oosterwolde, in Zuidoost-Friesland, staat een tussenwoning uit 1975 die om een tweede kans vraagt. De woonkamer is licht en op de tuin gericht, met een open keuken die de ruimte aan elkaar knoopt. Je merkt meteen waar de zon binnenvalt. Boven liggen drie slaapkamers. De zolder is ruim genoeg voor een vierde kamer, dus er is plek om mee te groeien met je gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Wonen in Oosterwolde betekent een dorp met een echte centrumfunctie, historie in de straten en natuur die om de hoek begint. Je doet boodschappen dichtbij, fietst zo het Friese landschap in en zit via de N381 en N919 binnen een halfuur in Drachten, Heerenveen of Assen. Een ochtend hier kan beginnen met koffie aan de tuinkant, voordat je de auto pakt naar het werk. Stel je de avonden voor met de deuren naar de tuin open en het uitzicht op groen vanuit de woonkamer. Het is een huis dat na een verbouwing precies van jou kan worden, ingedeeld zoals jij wilt leven. Er is een open huis op maandag 29 juni tussen 12.00 en 13.00 uur. Aanmelden of een bezichtiging plannen kan via de knop Neem contact op, geef bij punt 1 aan dat je bij het open huis wilt zijn. Inschrijven kan na bezichtiging via de QR code in de brochure, en kan tot en met donderdag 2 juli om 12.00 uur. Vermeld bij je inschrijving duidelijk je huidige woonsituatie. Bij deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden, die je terugvindt in de brochure. Bij voldoende belangstelling geldt een rangorde, waarbij huurders van Actium met sloopurgentie voorgaan, daarna huurders van een woningcorporatie in de gemeente, vervolgens starters tot 35 jaar uit de gemeente, en zo verder via het Thuiskompas-gebied tot overige geïnteresseerden. Lees die voorwaarden dus rustig door voordat je je inschrijft.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 242.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €322.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €292.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.439
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €292.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mastenbroek 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €20-29K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers