Eengezinswoning, vrijstaande woningOuderkerk aan den IJssel, IJsseldijk-West 33
75 m²
175 m²
4 kamers
1920
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1920: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Ouderkerk aan den IJssel, klaar voor jouw stempel
De IJsseldijk West 33 ligt boven op de dijk in Ouderkerk aan den IJssel, een vrijstaande woning uit 1920 die je vooral moet willen aanpakken. De afwerking is gedateerd. Wat eronder zit, is ruimte en de vrijheid om alles naar je eigen hand te zetten. Je komt binnen op dijkniveau, in de hal. Aan de rechterkant liggen de keuken en de woonkamer, de trap brengt je naar beneden naar het souterrain. De keuken zit aan de voorzijde en heeft deels inbouwapparatuur, genoeg om mee te starten voordat je er iets eigens van maakt. De woonkamer ligt achter, met uitzicht door de ramen op het groen achter het huis. In het souterrain zit een open ruimte met gashaard en pantry, een plek waar je later een werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte van kunt maken. Aan de voorzijde vind je de badkamer, het toilet en de wasmachineaansluiting, achter loopt een verbinding naar de berging met vliering en een deur naar buiten. Boven liggen drie slaapkamers rond een overloop met wastafel. Compact en praktisch ingedeeld. De tuin ligt aan de zijkant en is bereikbaar via het huis of via het pad vanaf de dijk, te voet of met de fiets. Achter de woning is nog een balkonachtige buitenruimte. Parkeren doe je openbaar, schuin tegenover de deur. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en de schepen op de Hollandsche IJssel voorbij ziet komen, want het water hoort hier echt bij de buurt. De dorpsvoorzieningen van Ouderkerk liggen op loopafstand en winkelcentrum De Korf in Krimpen aan den IJssel bereik je binnen een paar minuten. Het huis heeft energielabel G en wordt verwarmd met gaskachels, dus er valt nog flink wat te winnen. Precies daarom is dit een woning voor iemand die met aandacht en een beetje lef weer iets moois van dit pand maakt. De moeite waard om snel een bezichtiging te plannen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan IJsseldijk-West 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
131 m²
6 kamers