Eengezinswoning, vrijstaande woningOuderkerk aan den IJssel, Lageweg 27
131 m²
1824 m²
6 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1910: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Ouderkerk aan den IJssel, klaar voor jouw stempel
De Lageweg 27 staat in het buurtschap Lageweg, net buiten het dorp Ouderkerk aan den IJssel. Een vrijstaande woning uit 1910, opgetrokken uit IJsselsteentjes, op een perceel van 1.824 m². Groen, beschut, en ver van de drukte. Wat dit huis bijzonder maakt is de ruimte eromheen. De achtertuin loopt zo'n 50 meter naar achteren, er is plek voor meerdere auto's op eigen terrein, en achterop staan een vrijstaande garage en een kas. Wie graag in de tuin werkt kan er zijn eigen groenten en kruiden kweken. Voor klussers, fietsen, opslag of een werkplaats is er ruimte zat. Je komt binnen via de hal aan de zijkant. Vanuit daar loop je de woonkamer aan de voorkant in, waar de trap naar boven begint. Het bouwjaar voel je meteen, en het is net zo duidelijk dat er flink geklust moet worden. Dat is precies waarom dit huis interessant is voor wie alles naar eigen hand wil zetten. De L-vormige keuken is gedateerd maar werkt prima als startpunt. Daarachter ligt het aangebouwde deel met een eet- en zithoek die door de dakvensters en het open zicht naar het dak verrassend licht aanvoelt. Stel je een ochtend voor met koffie aan tafel, het licht dat van bovenaf binnenvalt en de tuin die achter de ramen wegloopt. Verder op de begane grond een apart toilet, een werk- of slaapkamer, de gang en de badkamer met wastafel en douche. Boven liggen drie slaapkamers, alle drie met een dakkapel. De woning heeft 131 m² woonoppervlak, energielabel G en wordt verwarmd met een gaskachel en een houtkachel. Winkels vind je in Ouderkerk dorp en in Gouderak, en een school ligt om de hoek. Hier woon je rustig en vrij, met alle ruimte om er in de loop van de tijd iets van jezelf van te maken. Een huis dat nog gevormd moet worden, op een plek waar dat fijn wonen wordt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 1824 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels en houtkachel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lageweg 27 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
75 m²
4 kamers