Papendrecht, Frans Halsstraat 76
142 m²
205 m²
5 kamers
1972
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Papendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Frans Halsstraat 76 in Papendrecht staat een hoekwoning met garage uit 1972. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 142 m²; de inhoud is circa 490 m³. Het perceel meet 205 m². De woning heeft vier slaapkamers, royale afmetingen en een tuin op het zuidwesten.
Via de voortuin bereikt men de entree, gevolgd door een hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer beslaat circa 37 m² en beschikt over grote ramen, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de zijkant bevindt zich dubbel glas met eveneens een elektrisch rolluik. Aangrenzend ligt een keuken van circa 7 m², uitgerust met losse apparatuur en directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: ongeveer 20, 8 en 9 m² groot (voorheen waren dit vier kamers). De badkamer meet circa 5 m² en biedt een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is er een balkon; aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.
De zolderverdieping heeft een open indeling, geschikt voor het realiseren van extra slaap- of werkruimte. Hier is ook de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2022) te vinden; deze is eigendom. De dakkapel verkeert in matige staat.
De achtertuin meet ongeveer acht meter breed bij zeven meter diep. Er is kunstgras aangelegd, evenals beplanting en terrasruimte. Achter het huis ligt een garage van circa 22 m² voorzien van elektra en elektrische garagedeur; het dak vraagt om herstel of vervanging. In de voortuin vindt men looppad en diverse beplanting.
Enkele kenmerken: – Bouwjaar: 1972 – Woonoppervlakte: ca. 142 m² – Perceel: 205 m² – Dakisolatie aanwezig – Houten kozijnen; grotendeels enkel glas (zijraam dubbel glas) – Zonwering aan achtergevel; diverse elektrische rolluiken – Energielabel. D (geldig tot mei 2025) – Meterkast verouderd (4 groepen) – Zand onder beganegrondvloer aangebracht
In de koopovereenkomst worden standaard bepalingen opgenomen: ouderdomsclausule vanwege. bouwjaar vóór nieuwbouwnormen; asbestclausule gezien bouwperiode vóór 1994 (asbest niet bekend maar mogelijk aanwezig); ‘as is-where is’ clausule waarbij koper het object accepteert. in huidige staat met eventuele geb
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 205 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Frans Halsstraat 76 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
140 m²
4 kamers
