Purmerend, Trilveenstraat 40
108 m²
138 m²
5 kamers
1986
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €41.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Purmerend, klaar voor jouw stempel
Aan de Trilveenstraat 40, in de wijk De Gors, staat een tussenwoning aan een autovrije straat – een plek waar het verkeer afwezig is en kinderen buiten kunnen spelen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, het Leeghwaterpark en het Leeghwaterbad. Een basisschool ligt op fietsafstand.
De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten; hierdoor is er veel zonlicht gedurende de dag. Parkeren kan op korte afstand van het huis; boodschappen naar binnen dragen vergt dus weinig moeite. Winkels – winkelcentrum De Gors of Meerland – bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als bushaltes en andere voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door groene stroken en open ruimte; bovendien ligt het centrum van Purmerend dichtbij.
Voor het huis bevindt zich een basketbalveld met daarachter brede groenstroken. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met toilet, trapopgang naar boven en toegang tot woonkamer en keuken. Het huis vraagt om modernisering – mogelijkheden daartoe zijn aanwezig.
De keuken ligt aan de voorzijde met uitzicht op groen. Aan de achterzijde vind je een tuingerichte woonkamer die door een schuifpui licht ontvangt uit de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op zolder kan eventueel nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden; officieel geldt deze ruimte als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege het beperkte formaat van het raam – mocht meer. woonruimte gewenst zijn, dan biedt plaatsing van een dakkapel uitkomst.
De diepe achtertuin ligt eveneens op het zuidoosten, wat zorgt voor zonnige plekken gedurende vrijwel de hele dag. Achter in deze tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen of gereedschap.
In hoofdlijnen: – Woning aan autovrije straat – Energielabel A – Diepe achtertuin (zuidoosten) – Woonoppervlakte inclusief zolder (formeel overige inpandige ruimte) – Diverse mogelijkheden. tot modernisering
Trilveenstraat 40 biedt ruimte en rust nabij alle voorzieningen – wie wil verbouwen vindt hier potentie zonder opsmuk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1986
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Trilveenstraat 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €28.000 tot €41.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
5 kamers
