Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoningPuttershoek, Arent van Lierstraat 26-A
340 m²
980 m²
1 kamers
1800
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €88.000 tot €129.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning in Puttershoek, klaar voor jouw stempel
Te koop wordt aangeboden: uitsluitend de boerderijschuur, gelegen aan de Arent van Lierstraat te Puttershoek. Het naastgelegen woonhuis valt buiten deze aanbieding. De schuur betreft een rijksmonument uit circa 1800 en is gesitueerd op een perceel van 980 m² eigen grond binnen het project “Wonen in Kruidhof”. Volgens het geldende bestemmingsplan zijn onder meer twee-onder-een-kapwoningen met tuin en parkeergelegenheid mogelijk. Andere gebruiksmogelijkheden dienen met de gemeente Hoeksche Waard besproken te worden.
Het schetsontwerp van TOF architectuur voorziet in twee schuurwoningen (twee-onder-een-kap). De bestaande schuur heeft een bebouwd oppervlak van circa 340 m² en kan worden ingericht met twee bouwlagen. Per woning bedraagt het bruto vloeroppervlak ongeveer 290 m² (begane grond 170 m², verdieping 120 m²) en het gebruiksoppervlak circa 240 m² (begane grond 155 m², verdieping 85 m²).. Op de begane grond is een plafondhoogte van circa 4,5 meter voorzien, met vide en zicht op houten spanten en kapconstructie.
De indeling biedt onder meer ruimte voor entree met garderobe, trapopgang naar bordes, ruime woonkamer en woonkeuken, los toilet en grote berging/opslag. Optioneel kunnen hier een hoofdslaapkamer met douche en inloopkast of bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte gerealiseerd worden. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (8/12/12/16 m²), waarvan één als hoofdslaapkamer met douche; tevens zijn er twee badkamers en een los toilet.
Elke woning beschikt over een eigen tuin: woning één op het west-noordwesten (circa 66 m²), woning twee op het zuid-zuidwesten (circa 138 m²). Erfafscheidingen bestaan uit hagen; schuttingen zijn niet voorzien. Parkeren geschiedt op eigen terrein: per woning twee privéplaatsen; daarnaast zijn vijf parkeerplaatsen bestemd voor bewoners achterop het erf, plus twee compensatieplaatsen voor toegang. tot bestaande parkeervoorzieningen.
De basisafmetingen van de schuur bedragen: breedte circa 13,3 meter, lengte circa 25,5 meter, nokhoogte circa 10,5 meter. Gevels zijn zwart gepotdekseld hout; dakbedekking bestaat uit oranjerode pannen; karakteristieke houten spanten blijven zichtbaar.
Aanvragen en verkrijgen van omgevin
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 340 m²
- Aantal kamers
- 1
- Type woning
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1800
- Perceeloppervlakte
- 980 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Arent van Lierstraat 26-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €88.000 tot €129.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
