Raalte, Anjerstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Anjerstraat ligt in Raalte op loopafstand van het station en het centrum, met scholen en sportvelden om de hoek. Speeltuin De Blekkerhoek is dichtbij, en vanaf de voordeur fiets je zo het Sallandse buitengebied in. Nummer 3 is een woning uit 1958 die wacht op iemand die er zelf iets van wil maken.

Beneden kom je binnen in de hal, met de meterkast, de trap naar boven en een deur naar de kelder. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt door de grote raampartij veel licht, genoeg ruimte voor een bank én een eettafel. De keuken sluit erop aan in een rechte opstelling met flink wat kast- en werkruimte. Achterin zit de bijkeuken, met plek voor de wasmachine en toegang tot het toilet en de tuin.

Boven vind je twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grootste kamer ligt aan de achterkant en heeft meerdere vaste kasten. Vanuit die kamer stap je zo het dakterras op, zo'n 20 m² buitenruimte op de eerste verdieping. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie daar boven, terwijl de straat langzaam wakker wordt.

Via een vaste trap kom je op zolder, met een ruime overloop en de derde slaapkamer. De schuine daklijnen geven de verdieping karakter en leveren meteen bergruimte op. Die overloop is prima geschikt voor een werkplek of hobbyhoek. De beschutte achtertuin geeft toegang tot de aangebouwde garage van ongeveer 20 m², en is aan de achterkant te voet bereikbaar via een in de akte vastgelegde erfdienstbaarheid van voetpad.

In getallen: 92 m² woonoppervlak plus 15 m² overige inpandige ruimte, samen 107 m². Drie slaapkamers, een garage en een dakterras van elk ongeveer 20 m². De verwarming loopt via een CV-ketel en twee geisers, waarvan er één wordt gehuurd. Het energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort.

De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule. De verkoper heeft er zelf niet gewoond, en gezien het bouwjaar valt de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uit te sluiten. Tijdens de bezichtiging nemen we rustig de tijd voor je vragen over de bouwkundige staat, verduurzaming of een andere indeling. Handen uit de mouwen, en stap voor stap wordt dit je eigen thuis.