Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Reek, klaar voor jouw stempel
Op bedrijventerrein Reek-Zuid, aan de Voermanstraat, bevindt zich kavel 10: een bouwkavel waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. De kavel heeft een oppervlakte van 929 vierkante meter en wordt aangeboden door de gemeente Maashorst voor €190.060 exclusief BTW. Binnen het plangebied zijn in totaal elf woon-werkkavels beschikbaar; actuele informatie over andere kavels is te vinden op woneningemeentemaashorst.nl.
Volgens het bestemmingsplan zijn op deze locatie industriële en ambachtelijke bedrijven toegestaan in milieucategorie 1 en 2. Ook ondergeschikte administratieve diensten en productiegebonden detailhandel behoren tot de mogelijkheden. Binnen het bouwvlak mag maximaal zestig procent worden bebouwd.
De vrijstaande bedrijfswoning mag een goothoogte hebben van maximaal zeven meter, met een totale bouwhoogte tot elf meter. De kap dient een helling te hebben tussen dertig en zestig graden; afwijkingen zijn mogelijk na overleg. Voor wat betreft de situering geldt dat de woning minimaal drie meter uit de zijdelingse perceelsgrenzen moet blijven, terwijl de voorgevel zich niet verder dan vijf meter vanaf de. voorste bouwvlakgrens mag bevinden. De maximale bouwdiepte bedraagt dertien meter. Het beeldkwaliteitsplan schrijft voor dat de architectuur aansluit bij het dorpse karakter van Reek, met nadruk op kapvorm en materiaalgebruik.
Het vrijstaande bedrijfsgebouw op deze kavel mag tot acht meter hoog worden gebouwd. Er geldt een minimale afstand van drie meter tot één zijdelingse perceelsgrens en tot de achterste grens; bovendien moet er minimaal drie meter ruimte zijn tussen de voorgevel van het. bedrijfsgebouw en zowel de achter- als zijgevel van de woning.
De inrichting van Reek-Zuid besteedt aandacht aan groene bermen, bestaande houtwallen en natuurlijke erfafscheidingen, zodat rust behouden blijft in het straatbeeld. Parkeren vindt plaats op eigen terrein; iedere kavel krijgt een inrit die door de gemeente wordt aangelegd tot aan de erfgrens. Duurzaam bouwen is uitgangspunt: energiezuinigheid, klimaatadaptatie en toekomstbestendigheid staan centraal.
Reek zelf telt ongeveer 1.700 inwoners en ligt tussen riviergebied en natuurgebied De Reekse Heide (
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 172.990 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 929 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €252.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €222.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.095
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €222.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Voermanstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers