Reusel, Peel
2120 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Reusel, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Reusel, met uitzicht over het open landschap, ligt een bouwkavel van circa 2.120 m². Het perceel bevindt zich aan de Peel, tussen 't Hof en huisnummer 3, en is ongeveer 38 meter breed. De achtertuin grenst aan de noordzijde. Indien gewenst kan een aangrenzend stuk grond van circa 976 m² (perceel 4) worden bijgekocht.
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en ’t Hof ong. Reusel’ is hierop van toepassing. Dit plan voorziet in de beëindiging van een rundveebedrijf en herbestemt onder meer de agrarische woning tot burgerwoning.
Enkele bouwvoorschriften zijn als volgt: Hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak blijven; er geldt een minimale afstand tot de bestemmingsgrens van vijf meter. De maximale inhoud bedraagt 750 m³, tenzij er op de plankaart een specifieke bouwaanduiding staat, dan mag dit oplopen tot maximaal 1.000 m³ exclusief kelderruimte. De goothoogte is maximaal vijf meter; de bouwhoogte mag niet hoger zijn dan tien meter. Dakhellingen variëren tussen twintig en zestig graden, met uitzondering voor ondergeschikte delen zoals serres. Wanneer er sprake is van ‘afwijkende nokrichting’, dient de nok haaks op de weg te staan. Een beplantingsplan als erfafscheiding wordt verlangd.
Verkoper heeft een anterieure overeenkomst gesloten met Gemeente Reusel-De Mierden; deze wordt door koper overgenomen. Regenwateropvang (hemelwaterberging) is verplicht gesteld.
De locatie kent goede verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en Turnhout via provinciale wegen N269 en N284; ook zijn er busverbindingen naar deze steden aanwezig. Winkelvoorzieningen vindt men in het centrum van Reusel; op vrijdag is er markt.
Binnen vijf minuten lopen ligt Natuurpoort De Brandtoren aan het begin van uitgestrekte bosgebieden; Cartierheide en het Belgische Postel bevinden zich binnen fietsbereik.
De kadastrale inmeting wordt door verkoper verzorgd; over de koopsom wordt 21% btw geheven. Koper kiest zelf een notaris en regelt voorzieningen voor nuts aansluitingen evenals aanvraag voor een omgevingsvergunning. Het inschakelen van architect of bouwbegeleider wordt aanbevolen; vooraf overleg met gemeente kan helderheid bieden over uw plannen.
Div
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2120 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Peel er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
184 m²
3 kamers
