Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €47-68K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Reusel, klaar voor jouw stempel
In het centrum van Reusel staat een voormalige postkantoorwoning uit 1957. De bouwstijl verraadt nog de oorspronkelijke functie: hoge plafonds, sierlijsten langs de randen, met zorg gelegde dakpannen en het metselwerk dat zijn tijd heeft doorstaan. Het huis kent een woonoppervlakte van 180 m²; samen met bijgebouwen bedraagt het gebruiksoppervlak circa 270 m². Opvallend is het perceel van 990 m²—een breed stuk grond dat zich tot diep achter het huis uitstrekt.\ \ De woning ligt aan een ventweg naast de Wilhelminalaan, op loopafstand van winkels en doorgaande wegen. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit toegang tot garage en diepe inrit; via beide zijkanten loopt men om het huis heen. De grote bergzolder bovenin bereikt men met een vlizotrap; deze ruimte meet ongeveer 2,20 meter in hoogte.\ \ Bij binnenkomst valt de ruime hal op, voorzien van trapopgang en moderne meterkast (zes groepen). Vanuit hier betreedt men woonkamer of eetkamer. De eetkamer grenst halfopen aan de keuken—uitgevoerd in U-vorm en uitgerust met gaskookplaat (vier pits), afzuigkap, oven en RVS spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot tuin én bergvliering.\ \ De woonkamer onderscheidt zich door hoogteverschil in vloer en grote ramen die zicht bieden op zowel straat als achtertuin. Een open haard (werking onbekend) én gashaard zijn aanwezig. Aansluitend vindt men een multifunctionele kamer—te gebruiken als kantoor of speelruimte—met daarachter portaal en tweede toilet.\ \ Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers; vier daarvan zijn ruim bemeten, alle beschikken over ingebouwde kasten. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Vloerafwerking bestaat uit zachte bekleding; wanden zijn uitgevoerd in granol of behang, plafonds van hout.\ \ Via vlizotrap komt men op de tweede verdieping: bergzolder met cv-installatie (Nefit HR-ketel uit 2010). Op duurzaamheid scoort dit huis matig: dubbel glas op begane grond; energielabel G.\ \ Buiten vormt vooral de diepe achtertuin—aangelegd als parkachtig terrein met volwassen bomen—een bijzonder element: gazons lopen circa 43 meter door naar achteren,
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1959
- Perceeloppervlakte
- 990 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wilhelminalaan 84 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €47-68K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
184 m²
3 kamers
