Rijswijk (ZH), Lindelaan 285

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Lindelaan 285 in Rijswijk bevindt zich een maisonnette die ruimte biedt aan wie de handen uit de mouwen wil steken. Het betreft een woning op de derde verdieping, met twee balkons en – voor wie daar behoefte aan heeft – mogelijkheden tot uitbreiding richting twee slaapkamers en een aparte werk- of. wasruimte.

De ligging is stedelijk: winkels, supermarkten en eetgelegenheden liggen letterlijk onder handbereik. De bereikbaarheid is goed; het openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid, net als uitvalswegen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Voor ontspanning zijn er verschillende parken op korte afstand te vinden.

De indeling van deze woning is eenvoudig maar functioneel. Op de woonverdieping treft men een ruime woonkamer met toegang tot beide balkons – één aan de noordwestzijde, één zuidoostelijk georiënteerd. De keuken is basaal uitgevoerd; modernisering is mogelijk en wellicht wenselijk. Een separaat toilet completeert deze etage.

Via een vaste trap bereikt men de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich een grote slaapkamer, een tweede kamer geschikt als slaap- of werkkamer, en een overloop waar ook de cv-installatie staat opgesteld. De zolderverdieping biedt aanvullende opties – denk aan het realiseren van extra slaap- of werkruimte.

Enkele bijzonderheden op rij: – Woonoppervlakte circa 108 m² – Energielabel C – Dubbel glas en extra geïsoleerd dak – Twee balkons – Eigen berging op begane grond – Kluswoning; oplevering. in overleg mogelijk

Van toepassing zijn onder andere projectnotaris Van Hengstum en Stolp Netwerk Notarissen (Hilversum), alsmede ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.

De oppervlaktemeting volgt NEN2580-richtlijnen; afwijkingen door meetmethodiek zijn niet uitgesloten. Een koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper; mondelinge overeenstemming geldt dus niet als bindend contract.

Alle verstrekte informatie berust op zorgvuldigheid, maar uitsluiting van aansprakelijkheid blijft voorbehouden. Maten en oppervlakten gelden als indicatief.