Verkocht onder voorbehoudRijswijk (ZH), Oranjelaan 14
54 m²
2 kamers
1980
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14-21K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een portiekflat (appartement) in Rijswijk (ZH), klaar voor jouw stempel
In een kleinschalig complex in Leeuwendaal, vlak tegenover het oude centrum van Rijswijk, ligt dit tweekamerappartement van 54 m² op de eerste verdieping. Het vraagt een opknapbeurt van binnen. Daardoor kun je het helemaal naar je eigen hand zetten. Je woont hier op eigen grond, met energielabel A en een bouwjaar van 1980. De cv-combiketel is een Intergas HRE uit 2017, de elektra telt vier groepen met aardlekschakelaars. Beneden in de onderbouw horen een eigen berging van 5 m² en een privé parkeerplaats bij de woning. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is 235 euro. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De halfopen keuken staat in een hoekopstelling in verbinding met de woonkamer. Vanuit de slaapkamer kom je op de loggia, die uitkijkt over de kruising van de Haagweg en de Herenstraat. Op zonnige dagen vang je daar het meeste licht. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de deur uit loopt naar de wekelijkse markt om de hoek, koffie haalt op een terras en weer thuis bent voordat het druk wordt. De winkels, restaurants en terrassen van het oude centrum liggen op loopafstand. De tram (lijn 1 en 15) en buslijn 23 stoppen voor de deur, en in een minuut of tien sta je in het centrum van Den Haag. De A4, A12 en A13 bereik je binnen vijf minuten, handig voor wie de stad af en toe achter zich wil laten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1980
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oranjelaan 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €14-21K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
93 m²
3 kamers