VerkochtRijswijk (ZH), Oranjelaan 14
54 m²
2 kamers
1980
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14.000 tot €21.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rijswijk (ZH), klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Oranjelaan 14 in Rijswijk woont u op een werkelijk levendige plek in het geliefde Leeuwendaal. Het appartement ligt direct tegenover het gezellige oude centrum van Rijswijk, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen vindt en waar elke zaterdag de wekelijkse markt wordt gehouden. Alle dagelijkse boodschappen en een fijne plek voor een kop koffie liggen letterlijk om de hoek.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier gebeiteld. De tram stopt voor de deur en brengt u in ongeveer 10 minuten naar het centrum van Den Haag, terwijl tramlijnen 1 en 15 en buslijn 23 voor een prima verbinding met de omgeving zorgen. Met de auto bent u via de snelwegen A4, A12 en A13 binnen circa 5 minuten op de weg.
Indeling
Via de moderne, afgesloten centrale entree met glazen schuifdeuren, bellentableau en postbussen bereikt u met de lift of via het trappenhuis de woning op de eerste verdieping. De entree komt uit in de hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine.
De ruime woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken in hoekopstelling, wat zorgt voor een prettig en licht geheel. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De zonnige loggia is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt een vrij uitzicht over de kruising van de Haagweg en de Herenstraat.
Het appartement dient van binnen te worden gemoderniseerd, maar juist daarin schuilt de charme: u richt deze woning volledig naar eigen smaak en wensen in en maakt er een plek van die helemaal van uzelf is.
Tuin en bijgebouwen
Bij de woning hoort een afzonderlijke berging en een eigen, privé parkeerplaats in de onderbouw. Op de zonnige loggia geniet u van een vrij uitzicht, een fijne buitenplek midden in het bruisende Rijswijk.
Kenmerken
Het betreft een 2-kamerappartement van circa 54 m² gebruiksoppervlakte wonen, met een externe bergruimte van 5 m² en een inhoud van 175 m². De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over energielabel A. De cv-ketel is een Intergas HRE uit 2017 en de elektra omvat 4 groepen met aardlekschakelaars. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Goed om te weten
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 235,00 per maand. De oppervlakten zijn exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Op de aankoop zijn een algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing en het appartement dient intern te worden gemoderniseerd. De oplevering geschiedt in overleg. Kortom: een aantrekkelijke kans om in een gewild deel van Rijswijk uw ideale appartement te creëren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1980
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oranjelaan 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €14.000 tot €21.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
142 m²
6 kamers