Rockanje, Morelstraat 79
106 m²
126 m²
5 kamers
1990
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €40.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Rockanje, klaar voor jouw stempel
In Rockanje, aan de Morelstraat, staat een woning die ruimte biedt voor aanpassing en vernieuwing. De straat kenmerkt zich door rust en een kindvriendelijke sfeer; in de directe omgeving liggen supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op korte afstand bevinden zich strand en duinen.
De woning vraagt om modernisering, maar biedt een solide basis voor wie het eigen stempel wil drukken. Na binnenkomst via de hal met meterkast en separaat toilet, leidt de trap naar boven of betreed je direct de woonkamer. Deze ruimte is vergroot door een aanbouw en wordt van daglicht voorzien via openslaande deuren en een lichtkoepel. Een trapkast biedt opbergruimte.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, magnetron en combi-koelkast. Er zijn meerdere lades en kastruimte aanwezig. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, waterpunt en elektra; hiervandaan is er toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde van het huis; één daarvan kan dienstdoen als kinder- of logeerkamer, de ander is ruimer van formaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans dakraam; deze kamer leent zich ook als werkruimte of kastenkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping bevat twee kasten, cv-ketel, mechanische ventilatie en bergingsschotten onder het schuine dakvlak. Hier bestaat eveneens mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of extra bergruimte.
Buiten vind je een ruime tuin op het zuidoosten met stenen berging (voorzien van elektra), kleine overkapping en achterom, praktisch bij stalling van fietsen of tuingereedschap.
Samenvattend: dit huis beschikt over royale leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, praktische voorzieningen zoals bijkeuken en berging én ligt in nabijheid van natuurgebieden. plus dagelijkse benodigdheden.
Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met aanbouw - Kindvriendelijke wijk - Voorzieningen op loopafstand - Strand en duinen dichtbij
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld doch vrijblijvend;. controleer zelf alle relevante zaken vo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1990
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Morelstraat 79 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.